Top 5 内行人才会懂的手法省一大笔房贷!

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这篇文章会教你如何省下一大笔房贷!用多余的钱做自己喜欢的事。

假设你今天买了RM500,000的房子,你的贷款就会是RM450,000。如果利息是4.8% 供30年那么每个月你就要还RM2360。假如借RM450,000你总共要还RM850,000。也就是借“1间供2间”!
手法1: 用EPF Account 2 还房贷

如果每个月供RM2360的贷款。20年后你就成功还了RM566,400 (RM 2,360 X 12)剩余的RM224,600你可以用EPF Account 2 一次性还清。这样你就可以省下RM59,000也可以提前10年还清。

但是请注意!如果用这个手法你的EPF就会减少,退休金也会减少。所以请你一定要学会倍增给你的EPF。
手法2: 14天还房贷法
原本的房贷是每个月还RM2360。你可以把它分成每14天来还,每一次还RM1180。这样在第25.5年就可以以RM779,500还清房贷了。这样做帮你省了RM70,500也缩短了贷款4.5年。
手法3: 多还银行钱
原本的贷款是每个月还RM2360。如果决定每个月多还银行RM500,那么在第21年后你就可以以RM711,000还清你的房贷。这个做法让你省了RM139,000也提前还9年。
手法4: Portfolio Investment 1 

这个手法和上个手法差不多。分别在不要把钱还银行,而是进行Portfolio Investment。原本的房贷是RM2360,你用RM500来进行 Portfolio Investment,18年后你的房贷就会被还清RM509,760。

而剩下的房贷,你可以一次性用Portfolio 里面的钱来帮你还清。这样子做你可以省下RM232,240也可以缩短12年。
手法5 Portfolio Investment 2

同样的每个月要还RM2360的房贷,同时用 RM500进行Portfolio Investment,22.5年后你的房贷就被还去RM637,600。而且你的 Portfolio Investment也成功帮你累计了RM405,000的资产。

当你累计了RM405,000的资产以后,虽然你可以一次性地还清你的贷款,但是请不要这样做! 因为Portfolio Investment 可以帮你创造源源不绝的被动收入,帮你你的还贷款。你就不用再用自己的钱供房贷了。
RM405,000的资产可以永远给你RM2362.50的被动收入,就这样你可以省下剩余RM212,400的房贷。再加上RM405,000的资产用这方法,你足足赚了 RM617,400!
你可能会有疑问,也会不明白,那都是正常的。
因为Portfolio Investment不简单,但它的确可以帮你赚那么多钱。
总结一下:
  •  用EPF还可以省RM59,000
  • 14天还法可以省RM70,500
  •  每个月多还银行可以省 RM139,000
  •  Portfolio Investment I 可以帮你省 RM232,240
  •  Portfolio Investment II可以帮你赚足足RM617,400
既然已经知道可以省房贷的策略,尤其是 Portfolio Investment.为什么还要白白还银行钱? 借一间还两间?用多余的钱来做自己喜欢做的事,或给家人更好的生活不是更好吗?

Article By: Uliasset

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