展延推介数项目,双威销售目标砍至11亿

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双威(SUNWAY, 5211,主板产业股)管理层宣布将2016财年的房地产销售额目标从14亿令吉,削减至11亿令吉。

在分析员汇报会上,双威管理层表示,下调销售目标主要是因为集团展延旗下数项目的 推介日期,将原定本财年推出16亿令吉的发展总值((CDV)项目,降至仅8亿令吉。

展延推出的项目包括总值4亿令吉的双威Ceo Residences 3,以及总值2亿令吉的 Velocity办公室项目。

此外,双威依斯干达所推出项目也有所更动,原先推出的是住宅项目,但已改为先推出 零售商店与办公楼。

双威Ceo Residences 3延迟的原因是公司计划在双威Ceo Residences 1和Ceo Residences 3之间建造人行道,连接住宅区和商业区。

此外,双威考虑到Velocity办公室的未来价值,决定将Velocity办公室,转为产业投资 资产,做为长期投资的一部分。

双威在第三季录得1 92亿令吉的新销售额,提高首?个月的销售额至8亿500万令吉,占管 理层新目标的73%。

该集团计划在末季将推出总值2.45亿令吉的项目。

双威管理层预计在明年推出发展总值达20亿令吉的项目,因为部分项目已从今年展延至 明年,地点则分布在South Quay、格拉那再也、槟城、柔佛和中国。 

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券商下修2年财测

随着双威管理层降低销售额目标,MIDE研究分析员也下修本财年的销售预测至11亿令吉,同时也分别削减2016与2017财年盈利1%和1.2%。

“我们估计管理层的安排不会对盈利带来显着的影响,因为展延日期不超过1年。”

MIDF 研究维持对双威“中和”的评级,并根据分类加总估值法(Sum of parts)维持目 标价在3.25令吉。

安联星展分析员表示,尽管双威管理层展延项目推介,但仍可依靠其他业务如房地产发展、房地产投资和建筑业务,弥补经济不景气带来的影响。”

此外,双威也很重视拥有持续收入的业务,如酒店、医疗中心、零售商场和办公室。

“由于近来没有任何上调评级的催化剂,加上房地产市场充满挑战,我们维持双威“守 住”评级,并维持目标价2.90令吉”。

艾芬黄氏投行分析员补充,双威选择不脱售Velocity办公楼,主要因为管理层看好该办 公楼的长期潜能。

“长期来看,该办公楼的价值将水涨船高,因为楼下就是百货商场,同时也连接捷运第1 路线。”

双威闭市时报3.06吉,平盘挂收,成交量达66万8400股。

 

资讯来源:(南洋网)

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