新加坡财团狂掷2亿 槟逾百老屋易手

0

(槟城25日讯)新加坡财团狂扫乔治市老屋产业,至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中,若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计,这批老屋产业的交易额,至少高达2亿令吉。

来自新加坡的上市公司Aspial,在其公司2015年的年度报告中透露,该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业,产业其中有19栋座落在乔治市世遗区,其余81栋座落在世遗区的边缘地带,即头条路至七条路一带。

如果这些古迹区的老屋,以平均每间介于200万令吉保守估计,100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司,WCL烟筒巷公司(Ropewalk)及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露,该公司尚继续购中,相信接下来会有更多产业过手。

根据报告指出,Aspial公司为珠宝起家,如今已跨领域发展,涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等,该公司在新加坡的发展计划包括Heritage East(东方古迹)等,计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。

该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中,该计划取名烟筒巷商场(Rope Walk Piazza),建筑立面(facade)以黑白相间上漆,据称在完工后将出租,每单位出租出价7000令吉计,其中楼下出租4500令吉,楼上租价2500令吉,相比市场租价高。

至于琼花路商场(Bahari Parade),门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅,以及仄迪巷(Ceti Lane)门牌2至10号住宅,四方格局合共47间的建筑群。

至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋;崔耀才路170至196号店屋(14间)及五路条1至7号(4间)、七条路50至66号共9间店屋,总数刚好100间。

陈福星促管制外籍购老屋

乔治市古迹产业的价格节节攀高,从约5年前的每平方尺300多令吉,炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等,这相等于一间2000平方尺的产业,可望以400万令吉成交,数额惊人。

槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出,外国人购买乔治市老房子,是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势,以免老房子最终都落在外国人手中。

据他了解,在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉,不过在这几年的炒风下,古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此,在如此行情下一间2000平方尺的产业,交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中,我们相信这些外人并非要居留,反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”

他并不知这些最大买家是谁,这可以包括涉及本地公民,也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事,他表示并不知情。

倪传鹏:本地没买家

本地人没有买,不能怪外国人进场购置。

产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时,他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象,他认为由于本地没有买家,所以才促使新加坡人成为最大买家。

他向本报记者直言,也因为购兴及在市场需求下,才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以,他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。

 

资料来源:(光华网)

想阅读更多中文房地产资料,请点击这里

Share.

About Author

mm

WonderList is a real estate mobile application that promotes genuine listings and creates networking. Our mission is to bring property agents from around the world into an online platform that promotes trust, integrity and professionalism.

Leave A Reply