买访客停车位麻烦多

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城市公寓普遍面对停车位不足问题,许多人买房子都会连带买个停车位,不过要注意的是,你买的是否为合法的停车位,因为有些建筑商会将住宅大楼地下停车场的访客停车位,改划为汽车停车位出售。

城市公寓普遍面对停车位不足问题,许多人买房子都会连带买个停车位,不过要注意的是,你买的是否为合法的停车位,因为有些建筑商会将住宅大楼地下停车场的访客停车位,改划为汽车停车位出售。

如果买到这种车位,可能会遭管理机关勒令禁止使用,虽然这种例子不多,但不排除存在这种可能性,因此在购买这类车位时必须要很小心。

另外,近年来,一些发展商推出新的服务公寓时,其销售配套是没有附带停车位,就是买家购买的只是公寓,并不能购买停车位,但这并不意味公寓没有停车场,如果想要使用停车位,必须向发展商租位子,个别停车位的泊车费以每月计算。

业界人士指出,一些先进市场如香港就是这种情况,停车场的泊车位收费、是发展商或其管理公司,一项永续收入来源,而且有可能会数年调升收费,对于不放心车子停泊在公寓大门外,或公寓范围外并没有空位可停车的业主来说,惟有向发展商租车位,每月停泊车子的费用,长期计算下来将是一笔不小的数目。

还有一种情况:公寓的停车位并不附在买卖合约、或者说分层地契内,发展商让业主停泊在指定车位,确保业主每月按时缴付管理与维修费,若拖欠或其他违例行为,将不获准进入公寓泊车,这让发展商拥有绝对权利,完全处于占优势的一方,类似这种情况,产业买家则处于劣势。

资讯来源:(星洲网)

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