屋主逝世,货款由谁负责?

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问:父亲之前和叔叔一起联名买房子,但叔叔前阵 子发生意外去世了,房子还没供完。 我想请问一下,在这样的情况下,叔叔的房贷是转移由他的孩子负责吗? 问题是,他的孩子经济都不是很好,不想供房货, 但父亲无法独力承担全额的供款。 这屋子才买了3年,如果卖掉又得付产业盈利税,有什么解决方案? ~~和丰薛小姐

答:在法律上,你叔叔的遗产管理人或遗嘱执行者,在分配遗产前,必须先还清你叔叔 生前所欠下的债务,这包括了房货,剩下的才能依据1958年遗产分配法令或遗嘱来分 配。 如果你叔叔有其他的产业,可变卖其他的产业来抵还房贷。 如无其他产业,应该跟叔叔的遗产管理人或遗嘱执行者达成共识,在大家都无法负担房 货的情况下脱售这房子 当然,因为才买了3年,脱售时需要付较高的产业盈利税。 或者你爸爸可以负担两年的全数房货,待脱售时再从中补回为叔叔承担的房货和利息。

 

资讯来源:(陈佐彬 )

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