马来西亚房价涨幅居亚洲之首 再创黄金十年

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根据统计数字显示,大马人的拥屋率,截至2012年高达74.5%,远高于世界平均的60%,证明大马人都热衷于投资房产、拥屋自住。再看大马人的家庭开销,房贷几乎已占了其每月开销的三分之一,尤其是华人。

国人拥屋率达74.5%

根据统计数字显示,大马人的拥屋率,截至2012年高达74.5%,远高于世界平均的60%,证明大马人都热衷于投资房产、拥屋自住。再看大马人的家庭开销,房贷几乎已占了其每月开销的三分之一,尤其是华人,根据国家统计局最新发布的《2014年家庭开销调查报告》显示,约26.3%的家庭开销都花在房贷房租与水电上,远比马来人的20%还高。也标明华人舍得及热衷于投资在房产上,拥屋自住或出租。

年均至少10%投资回酬

作为自由商品、自由买卖的房产交易,尽管过去10年来,从2000到2010年,已飙涨了47%;从2010年到2014年,短短4年间又再涨46%;然而如此高的涨幅仍然无减购屋者与投资者的购买热情。究其原因,在众多的理财工具中,房产还是保值抗膨避险的最佳投资工具。根据纪录,每年平均可得至少10.85%以上(需6.63年)的投资回酬,无疑比存在银行定存、年赚3至4%(定期存款,需20.6年)的利率要高得多了。

房价涨幅居亚洲之冠

根据统计数字显示,马来西亚房价名列全球第99位,是香港、新加坡、东京房价的十分之一。香港,依然是亚洲房价最高(也是全球次高)的城市,接下来才轮到新加坡、东京、首尔、台北、深圳、上海和北京。然而,大马房价涨幅却居亚洲之冠,名列全球10名之内。过去3年里,涨幅达30%,回酬惊人。大马房产走过10年荣景,或许也将从灿烂归于平淡,回到基本面、回到真正的购屋者与投资者身上,重新调整步伐沉着应战;以待两、三年后,蓄势待发,再创另一个黄金十年!

 

资料来源:(瑞投资网)

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