大马经济多元化可维持5.5%增长,马来西亚房产继续热销

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马来西亚国行总裁丹斯里洁蒂博士表示,外界夸大了油价走跌对大马经济的影响,且忽略大马多元化经济可抵御这外来冲击,并预计今年经济仍可增长4.5%至5.5%。

洁蒂在《2014国行年报》的发布会上表示,马来西亚拥有多元化的经济、收入和出口性质,并不会因为油价走跌的单一因素,而受到严重冲击。

减少依赖石油收入

她认为,外界特别是国际媒体,夸大了原油价滑落对我国的冲击。实际上,大马已逐步减少对石油收入的依赖,该领域今年对大马政府收入的贡献,料不会超过四分之一。

同时,洁蒂指出,大马今年的经济将持续由私人领域为主的内需,和出口扩张所主导。

服务、制造和建筑领域目前贡献全国三分之二的经济,这三大领域的拓展,也将支持经济持续增长。

“非能源相关的私人界和公共企业的资本开销,逐步主导大马的投资活动。”

内需推动经济增长

而通胀滑落的前景,以及正面的劳动力市场情况,则能支撑家庭开销的表现。

洁蒂说,内需是推动经济增长的主要动力,特别将由强稳的私人领域活动及年增15%的私人投资所主导。

她同时表示,近期的经济重整和金融领域改革,已成功改善国家宏观经济基本面,让我国有能力应付外围挑战。

经济复苏持续增长美中主导大马出口表现

根据年报,美国经济复苏和持续增长的区域经济,将主导我国今年的出口表现。

能源价格走跌预计会提升石油进口国,如美国、中国和区域国家的消费及投资开销,而这些都是大马主要的贸易伙伴。

制造出口占77%

另外,手机、平板电脑和汽车感应器的全球需求,也持续稳健,预计可驱动我国的制造出口(占总出口的77%),特别是电子电器(E&E)和非资源出口。更多元化的出口性质将帮助我国维持经常项目的平衡,且保持强韧。

整体而言,大马经济今年预计会写下4.5%至5.5%的稳定增长,主要由持续扩大的内需、强稳的大马国内基本面和强韧的出口所主导。

迈向东协经济共同体

洁蒂说:“对东协来说,今年是重要的一年,因我们已逐步迈向一个综合的经济共同体。”

再加上,大马身为本届东协轮值主席国,将专注于东协银行整合架构的有效运作、推进东协内的零售支付系统,以及提升金融包容性。

“大吉隆坡计划”

“大吉隆坡计划”将在2020年实现住在大吉隆坡地区人口,从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。

同时,兴建马来西亚到新加坡的高速铁路,通车后从吉隆坡到新加坡只需1.5小时,届时将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。

人口的急剧增长、大量外来人员带动大量的住房需求,特别是首都吉隆坡,一直是人口聚集之地,200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口,住房需求非常大,投资房产前景非常可观。

目前,马来西亚房价还处于较低水平,1万-3万人民币每平米,吉隆坡靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米,租金收益可达到5%-7%每年,投资回报率比较高,房产增值每年在10%左右,随着“大吉隆坡计划”的有序实施,未来几年,大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。

 

资料来源:(瑞投资网)
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