坐落怡保万里望Kledang Pertama山区豪宅

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香港半山区是香港中上层人士聚集的住宅区,是许多富豪明星的理想居住地,“半山 区”豪宅因而成为‘,富有”的代名词。霹雳州怡保又名山城,四处环山,拥有秀丽山区景色,一隅万里望凭借靠近山区的地理 优势,目前蓄势待发,发展商纷纷推出中上价格,甚至近百万令吉房产,有望塑造高格调的山上住宅区。万里望离怡保市区仅10分钟车程,早年以生产花生驰名,因山坡地多,尤其升旗山更是 许多人攀山晨运的好去处。大马产业发展有限公司多年前就看中万里望这个策略性地点,利用这里的地理优势,即 是山坡区,建造高尚住宅区,以期提升怡保的房地产市场及价值,媲关国内其他城市的 产业。董事陈健新向《南洋商报》透露,当初想到香港有半山豪宅区,怡保山坡地也不少,逐 萌起打造属于怡保版山区豪宅的念头。

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首期建39单位

该公司圈定靠近万里望升旗山,占地20英亩的山坡区,打造Kiedang Pertama山顶区豪宅 发展计划。这项目首期会建39个单位,包括2层和2层半独立洋房(分为有升降机和没有 升降机),以及2层的半独立式豪宅。陈健新说,在升旗山附近建山区豪宅,除了接近大自然,也可鸟瞰怡保市,美景尽收眼底。 “Kiedang Pertama居户不但能与绿意盎然的大自然为邻,远离城市尘嚣,而且空气素质 好.住在那里令人精神奕奕。”

依山建房融合生态环境

陈健新说,山坡建筑特色是,房屋顺应山坡地形设计,更能融入生态环境 “Kiedang Pertam。利用坡地的自然落差,与起伏的地形相呼应,设计别具一格。” 陈健新举例2层半独立式豪宅,屋前看是2层,但进入屋内,可从客厅通往屋后的地下庭 院,住户可在此进行私人活动,如健身、消遣等,也可邀亲友举办小型聚会。 “这种设计予人不同的生活格调。而且2层半独立式豪宅设有升降机,方便长者上下楼; 第一层为客厅、厨房及活动空间,顶楼是卧室,住户可拥有宁静的私人空间。” 他说,Kiedang Pertam。的设计简单蕴藏典雅,落地玻璃门窗让屋内采光,更能随时欣赏 屋外美丽风景 “不同设计款型的房屋为住尸打造高格调、时尚、舒适及居家生活。”

kledang pertama

周详策划工程

风险减至最低

在山坡上建房不如平地简单,需要考量山形并融合四周环境。 陈健新指出,在建筑技术上也不能马虎,需更详细研究和策划每个建筑工程步骤,确保 安全无误。 大马产业发展有限公司从2011年就开发山地,进行安全及防范措施,两年前才真正动工 兴建豪宅。 作为负责任的发展商,陈健新表示绝对明白住尸的担忧和考量,因此在各方面有不同的应对措施,把风险减至最低。 “山地建筑工程成本会比平地工程高,为了安全性,不能缩减经费,甚至需要斥资防洪。”

围篱兼保安员驻守

隐私权成是许多人注重的一环,尤其居家生活,更希望拥有更多私人空间 陈健新指出,Kiedang Pertama。的布局和设计,正可满足住尸这万面的要求,让大家好好 享受闲逸的家居生活,不受他人干扰。 大马产业发展有限公司因此将Kledang Pertama。打造成围篱式社区。 这个住宅区只有一个出入口处,方便监控所有出入者,而且会建造一个甚具规模的保安 处.保安员24小时驻守.完善保安设施。

房价只涨不跌

对于怡保房地产的发展,陈健新形容:“犹如一个小孩正在学走路,并一直往前跑(屋 价一直飘升),加上经济、成本和外在客观因素,屋价会高企不下。” 他表示,要投资房地产,必须洞悉先机,瞄准合适的产业及投资,日后其价值提高,自 然得到更高回酬。 “怡保产业蓄势待发,发展看似比不上吉隆坡、槟城及柔佛,却有更大的发展空间。” 虽然全球经济放软,但陈健新对于怡保房市很有信心,“近年怡保房市没受外围动荡影响,都在稳健迈进。

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游子回乡投资产业

“不少游子都回乡投资产业,让父母拥有更舒适的家园,带动本地产业市场。” 陈健新说:“在怡保,上百万令吉的独立式洋房过去是高不可攀的产业,如今不少发展 商都看中这个富人阶级的市场,有经济能力者舍得投资昂贵房屋,因为他们对住家环境要求甚高。” 他说,现在还能以100万令吉购得豪宅,若干年后,价格相信会翻倍。

集工商教育美食休闲

焦点发展万里望

万里望坐落在怡保市西南方,是以华裔为主的村镇。 虽然年轻人外流,导致万里望从热闹走向寂静。但近几年,怡保市发展接近饱和,万里 望成为焦点发展区之一。 万里望距离市区不远,可说是理想居住及投资地点;这里结合住宅、工商业、教育、美 食与消遣于一身,更有霸级市场入驻邻近的华林市。

升旗山登山好去处

万里望戏院街后半部的‘’为食街”是著名的美食街,超过+多个小食摊位,从七八十年 代开设至今,各种关食如云吞面、烧鸡翅及河嘻等等,让食客垂涎三尺。 至于休闲消遣,山高800米的升旗山,是怡保市民登山运动休闲的好去处,悠哉地漫步在 大自然中,结合虫鸣声和瀑布流水声的交响曲,让人心旷神怡。 教育方面,有历史悠久的万华一、二校,还有两所中学及目前动工中的私立大学。 万里望四通八达,距离怡保市区约10分钟车程,通往孟加兰上环18一带只需15分钟。这 里也靠近怡红大道,衔接美露再也,要前往实兆远、邦咯岛,亦可使用怡红大道。

 

资料来源:(黄佩诗)

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