用20年“复制”雪州概念 怡保也有个双威城

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与吉隆坡、柔佛及槟城相比,好山好水的怡保,一直不是全国级发展商所看重的城市。

但一个信念:要将家乡发展好,将来自霹雳州的丹斯里谢富年吸引回流怡保,并花了20年时间和心血,将全国闻名的双威城“复制”到怡保。

这些年,他如何率领双威集团一步一脚印走来?过程中又经历了何种考验?未来,这里又是什么景象?

人家说,一个城镇要完全发展成熟,需要20年时间。

如今算一算,双威集团创办人兼主席丹斯里谢富年独排众议,坚定地改造怡保打扪,已有20年光景。

这片过去的荒芜之地,没有谢富年,没有双威,就不会有今天人人都知道的怡保双威和迷失世界。

1996年,双威集团(Sunway Group)在怡保刚起步,却遇上1997年突如其来的金融风暴。

这场风暴一扫就是整个东南亚,而且低迷景气一直维持至2002年。

高瞻远瞩成就未来

当时,许多人都以为怡保双威会不堪一击而倒下,但事实证明别人都错了,因怡保双威集团迄今屹立不倒。

谢富年2002年亲自到怡保,领军推行多项计划,一步步建立今日大家眼见的怡保双威城并得到市场赞赏,而他体现的坚定信念,也令公司上下动容。

双威城怡保区高级经理黄万辉接受《南洋商报》专访时说,从怡保迷失乐园、巨人(Giant)霸级市场、星巴克等,都是一个又一个带旺打扪、怡保甚至霹雳州的计划。

“这些都是谢富年当时所预见的‘未来’,而如今都成了真真实实的现在。”

他说,未来3年内,怡保双威集团即将展开总值超过5亿令吉的综合产业发展计划。

“这包括迷失乐园名牌城(Lost World Outlet Mall)、双威医院、高级幼儿园、服务式公寓、山顶豪宅(Hilltop Homes)及扩展班加南温泉度假村(The Banjaran Hot springs Retreat)。”

黄万辉:料2025年竣工

黄万辉形容,双威就像一个产业工程的超级市场,以雪州双威城为例,城内的设备齐全,应有尽有,无论在教育、娱乐、住宅、广场、医院,都非常完善。

“我们发展的不仅是本身产业项目,而是整个市镇,打扪的路很宽、植物很美、很清洁等因素,都因为有怡保双威城。”

双威集团要将雪州双威城的概念,应用在怡保双威城,预计所有计划能在2025年竣工。

双威集团在柔佛州也有1800亩地段,也正和怡保一样,仿雪州双威城而“复制”。

名牌城拥室内停车场

迷失乐园名牌城(Lost World Outlet Mall)———全马第一个拥有室内停车场的名牌购物城,预计明年动工。

黄万辉指出,目前我国拥有2个名牌中心,即吉隆坡国际机场三井名牌城(Mitsui Outlet Park KLIA)及柔佛名牌直销店(Johor Premium Outlet),但停车场并不是那么理想。

“大太阳让车子晒得如火山,也怕下雨,我们考虑到有关问题。”

他说,迷失乐园名牌城占地60万平方尺,将是我国首个设有3000个室内停车场的名牌购物中心,届时必定吸引许多游客来怡保。

就如雪州的双威一样,打扪也将兴建双威医院,占地约300亩。

黄万辉说:“为了方便居民,我们也会在怡保双威城设立一所高级幼儿园,方便父母,并考虑将现有位于怡保的双威学院扩展。”

他表示,双威学院在吉隆坡办得很好,但目前怡保的双威学院并不完善,建筑物很小,扩建计划已规划好。

豪宅与大自然同在

怡保双威集团发展霹州打扪,不破坏绿色环境,坚持保留大自然。

黄万辉说,山顶豪宅(Hilltop Homes)也是双威集团将在怡保双威城发展的计划,兴建约2000个住宅单位,是非常豪华的“山顶屋”。

他指出,围绕着怡保双威城的山、湖都属于双威集团。

“我们有绝对权力控制周边环境,确保产业不受影响。如果我们没有这些山和湖的地契,根本无法保障这个地方的优美。”

他笑称,即使在山上挖到金,双威集团也不会脱售这里的地皮,确保至少有600亩是原始绿地,发展之余也保留着大自然。

怡保山明水秀适合退休人士

令吉贬值,吸引更多外国游客来马旅游甚至居住。

黄万辉说,汇率优势让许多外国游客更喜欢来马,尤其山明水秀的怡保是个适合退休人士居住的城市,相比吉隆坡和槟城,怡保消费更经济。

“这正是怡保突围的利好。在怡保,五六十万令吉便可买到非常美观豪华的房屋,但在其他城市却需要付出更多。”

他相信通过“马来西亚我的第二家园”计划,会有许多外国人到怡保置产。

“怡保双威城产业目前的买家约60%是霹州人,40%来自外州,也有约2%是外国人。”

将建4栋服务式公寓

双威集团也将推出4栋公寓楼,兴建800至1000个服务式公寓。黄万辉说,公寓最大的卖点是每个单位都能看见碧绿山景,每天都在大自然的怀抱中苏醒。

“一些优质的单位甚至可看到迷失乐园全景,公寓设施包括无边际泳池、天然温泉、健身房、桑拿。”

他说,双威百万湖景豪宅(Lakeside Mansions)仅建16个单位,目前仅剩几个。

虽然价格介于290万至350万令吉,但以该区独一无二和得天独厚的优美景色,升值潜能依然看俏。

怡保公交待改善

怡保产业市场可观,旅游业也在逐步提升,但公共交通如德士及巴士服务必须加强。

黄万辉表示,每天都有很多外地游客乘搭电动火车或飞机到怡保来,但他认为,公共交通是需要改善的重要一环。

“以泰国为例,其实泰国没有很多旅游景点,但吸引很多游客,因为交通方便。

“我们有时会动用自己的交通工具,到怡保机场或其他地方接送客人来双威城游玩,目前无法依靠公共交通来吸引游客。”

包办市政厅工作 良好服务添口碑

双威集团坚持提供好的服务,让顾客满意,是最好的宣传广告。

黄万辉指出,双威集团拥有1万2000名员工,各方面事务都能做好,甚至连市政厅该做的事,他们也包办。

“例如修路工程,虽然是属于市政厅的范畴,但很多时候,都是我们自动自发出钱修补,因为我们不想路状欠佳,影响客人或住户。”

他认为,这种真正服务的精神和行动,更有效增添好口碑。

他说,在保安方面,双威集团十分谨慎,会安排许多保安人员日夜轮值,因此住在双威城的居民都大可放心。

黄万辉强调,环境清洁和卫生也是重要一环:“因此大家很难在怡保双威城看到垃圾,反而都是绿油油的植物,而且都是我们自己栽种的。”

不少发展商在卖出产业后便会“消失”,当顾客过了一段日子,屋子有问题时,往往难以找到发展商出手协助。

黄万辉承诺:“双威的顾客即使在10年后也依然可以找到我们,而我们也乐意为他们继续提供服务。

 

资料来源:(梁美琪)

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