房贷回拒率增加30%

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大马购屋者协会中文组主任陈钟灵表示,大马仍有许多人想要购买房屋,但购屋者往往在向银行申请房屋贷款时,都遭到银行拒绝,且回拒率比往年增加了30%。

他指出,我国近2年来经济不景气,各州房价特別是巴生谷地区的房价节节飆升,导致人民购买能力变低,惟最主要的问题是在於银行房屋贷款回拒率变高。

他说,数年前当我国经济仍是稳定的时候,许多银行都在爭锋抢顾客,要以最低的利息借贷给购屋者,甚至有部分银行还出绝招以送电视机、冰箱等家用电器来吸引顾客向他们贷款。

然而目前经济不稳定,已不復从前银行抢「生意」的现象,反而每家银行频频的在拒绝贷款者的贷款。

陈钟灵接受《东方日报》的访问时表示,银行在审批房屋贷款的条件相比数年前来得严格,须考量的因素也越来越多。

他说,「银行考量的因素包括收入、工作性质是否稳定,而且去年末也有许多大公司的员工被裁员,因此银行在批准贷款方面会更加严格。」

他补充,不单只是房屋贷款回拒率提高,汽车贷款的回拒率也有所提高。

去年11月,大马房地產发展商会主席拿督斯里法迪依斯甘达在该商会週年晚宴致辞时表示,经济低迷,导致银行收紧房屋贷款,接近50%首次购屋者的房贷申请被拒绝。

他指出,据会员匯报,自打房措施落实后,特別是银行的房贷收紧,限制了购屋者借贷的资格,导致接近50%购屋者的房屋贷款申请被拒绝;並呼吁政府能在这方面给予协助。

不过,晚宴的主宾,城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰表示,国家银行表明只是拒绝了约18%至20%的房贷申请,他会向国行瞭解情况,如果有需要,会把此事带到內阁討论。

 

资料来源:(郭佩芬 )

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