房贷难批.发展商改变促销策略

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国家银行在2013年推出抑制产业市场温度的措施后,产业交易开始减缓,产业市场随后经历成长放缓期直到今天,许多上市产业发展商,对他们的年度销售减缓深为关注。

在这过程中,购屋者贷款申请难获批是其中一项因素,为促销兴建中或已完工的产业单位,一些发展商提供买家奖掖,当然,也有一些发展商选择静观其变,暂时不推出新的产业计划,直到产业市场较为稳定。

难贷款   被迫放弃购屋

由于市场基本面疲弱,发展商延迟推出一些产业计划,2015年第二季,巴生河流域的住宅产业市场继续看淡,除了消费税的实施、马币汇率疲弱,抑制了广大市民的消费情绪。

发展商针对新推出的产业保持谨慎,其中一些甚至表示延至2017年才推出,不论是有地房产或高耸分层产业,例如共管公寓计划皆是,不过,少数一些计划的推出仍取得不错的订购率。

为吸引买家的购兴,一些发展商给予买家购屋奖掖,例如现金回扣、提供一些室内配备,例子壁橱、或是客厅冷气、有机会参加豪华轿车、豪华假日配套的抽奖等等。

业界人士表示,不论是一手或转手市场的交易,接近半数的买家,普遍由于贷款难获批,被迫放弃购屋计划,对买卖双方来说,这都是他们不想面对的结果。

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新闻来源: 星洲日报

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