坐落市区中心交通四通八达 Holiday Villa JB 抢占商机

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马来西亚依斯干达特区(柔南特区)今年进入了10周年发展里程碑。

坐落特区心脏地带、作为大马半岛南方门户与柔佛州首府的新山,被赋予全新面貌,而转型过程仍在持续中。

据大马投资发展局(MIDA)的数据,在柔南特区光环下,从2013年起至2015年,柔佛州连续3年成为大马招来工业投资最多的州属,单是去年就创下311亿令吉的总投资额,贡献了全国制造业投资额的41.6%。

适逢一座城市的转型期,敏锐的酒店业者已洞察先机,趁着尚在潜伏中的商机破茧以前,塑造自身独特的经营品牌。

本月初刚推介的Holiday Villa Johor Bahru City Centre酒店(简称Holiday Villa JB),就在众酒店纷纷进驻新山抢滩之时,突显出本身的品牌定位。

柔南特区的发展与经营,政府努力推动新山成为国际大都会的宏愿,促使新山在金融与经贸都市地位大大提升,今非昔比。

这个自10年前开始,由中央政府主导与州政府积极配合共同开发的大型重点经济计划,以能够成为全球区域性备受瞩目的经济中心为终极目标。

Holiday Villa JB自平地高高耸立在柔南特区旗舰A区,巍巍雄立新山市中心,是一家堂皇舒适的四星级酒店。

总经理符鸿尊接受《南洋商报》访问时表示,在争取游客市场之余,Holiday Villa JB更标榜成为新山这座未来国际大都会范围内,专为国际商务机构单位、大型非政府组织、官方机构举办会议、峰会、活动的重要场所。

“Holiday Villa JB坐落市区中心位置,交通四通八达,房客从该处只需短时间的车程,就能抵达柔南区各主要据点或跨海入境狮城。”

拥视听室宴会厅

他说,柔南特区下的新山发展有目共睹,正逐步与世界全面接轨,整个都市在转型后预料既有的机能会升级,新山在区域中可扮演的角色也将有所不同。

为打造属于自身的商务专业据点、高档休闲住宿的专有品牌形象,Holiday Villa JB有28层楼高、400个停车位。

该酒店更是新山首间拥有能容纳300人视听室(Auditorium)的酒店,可作为小型演唱会、演奏会、商品推介礼、颁奖活动、座谈会、电影放映会等用途。

Holiday Villa JB还有一间可容纳800人的豪华宴会厅,室内空间采无柱设计,非常宽敞,适合大型宴会与展览活动。

此外,酒店另有可容纳400人、200人的2间豪华宴会厅、10间活动室(Meeting Room)和专业会议室(Board Room)。

同时,这里更有24小时营业的Fern Pine咖啡厅,提供类似全天候餐饮服务的酒店,在新山相当少见。

设SPA水疗与桑拿中心

Holiday Villa JB共有345间客房,客房类型分为3款,即Superior Room、Deluxe Room、Premium Suite。

该酒店设有钱币兑换服务、免费无线网络、足部按摩、按摩中心、健身中心、儿童游乐室、便利商店、名表店、精品店等设施。

值得一提的是,25楼还设有男女SPA水疗与桑拿中心,房客在享受里头的热池与使用桑拿房之际,还可透过室内落地窗玻璃,高空俯视新山市区景观,美景一览无遗。

同一楼层还有户外无边际泳池,也是休闲赏景的好场所,并有楼梯设施衔接26楼的空中酒廊与雪茄吧,让住客在餐饮与娱乐方面有更深刻的体验。

符鸿尊:政府决策是关键 酒店业发展潜力大

询及新山酒店业发展前景,符鸿尊认为,当前新山酒店市场固然竞争,可是仍有相当大的发展潜力空间,政府当局的决策是关键。

他认为,作为柔南特区的心脏,新山需要更多设施来丰富都市的机能性。

“还有就是直接衔接新山的航班,特别是设立新山往来中国北京、上海的飞机航线,这两项条件能刺激新山的发展潜力。”

他解释,在朝向转型成为国际大都会的过程,新山尚欠缺能进一步提升当地发展层次的软硬体设施,包括更多的主题乐园与休闲娱乐设施、高档豪华商城、国际性活动的举行等。

他指出,倘若拥有这些条件,新山便能坐拥国际性都会的完善机能,结合柔佛州原本的天然生态旅游丰富资源,这将吸引游客待在新山更长的时间。

吸引游客逗留更久

符鸿尊透露,根据酒店业者的长期观察,游客平均在新山逗留两晚,但待在一水之隔的狮城天数平均可在5天至1周之久。

他举例,狮城的高档商场与奢华品商店的林立,提供消费能力极高的海外豪客有更好的购物选择。

“单是一座豪华商城在特定月份推出的奢华品促销活动,往往平均可吸引1万人左右的消费团体去扫货。”

符鸿尊补充,过去香港与新加坡的奢华品如名表、名牌包的价格与大马相比极具优惠,可是近年来已扭转。

“但是,这对大马来说,尤其是新山是一个机会,新山却还欠缺这类商品场所。”

他也指出,外国人前来新山的主要途径是透过狮城或吉隆坡两地辗转抵达,因此,在交通上拥有直飞新山的航班,可为当地加分不少。

地点汇率优势具吸引力

新山位于具策略性与优越的地理位置,加上货币汇率的优势,符鸿尊认为,这对计划同游马新的旅客、教育或商务考察团等,都是吸引力。

“从整个东南亚区域来看,大马新山的酒店消费价位仍处于低水平。”

他举例,外国商务或教育考察团,可选择驻点新山,然后善用交通设施的便利性,往来狮城与新山甚至柔佛州,而直飞航班将大大增加这些人到新山的意愿。

他指出,有许多日本团、韩国团、中国团的游客到访新山或往来马新一带。

“新山拥有丰富国际都会机能、消费经济实惠、交通地点优良,在他们眼中何尝不是一个瑰宝。”

他说,随着电子签证政策的落实,更多中国游客来马观光消费,中国游客消费能力之高,举世皆知,该国游客也对大马包括新山的环境印象深刻。

他总结,新山酒店业前景其实充满潜力,市场的大小,重要的是取决于政府如何执行相关政策与规划工作。

专车接送 造访邻近景点

贴心服务和酒店业致胜关键,Holiday Villa JB为了方便住客造访邻近旅游景点,特地提供专车接送服务。住客可从酒店轻松到达新山地区的多项休闲娱乐设施与主题乐园,例如大马乐高乐园、吉蒂猫家庭式主题乐园、公主港、柔佛名牌商品城等。

Holiday Villa JB为Malpakat Leisure集团拥有,由隶属Advance Synergy有限公司的Holiday VillaHotels & Resorts管理。

顶着Holiday Villa品牌的酒店,分布世界各地,包括印尼、柬埔寨、越南、中国、卡塔尔、苏丹、沙地阿拉伯、巴林、英国、法国和瑞士。

 

资料来源:(陈逸文)

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