Y世代债务多难买房

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主题:
“振兴房产业一房产领域的下一步?”

主讲:雪兰获州发展机构(PKNS)企业策划及转型管理高级经理诺莉达、一个大马人民 房屋(PR1MA)机构总执行长拿督阿都慕达立、国家房屋有限公司(SPNB)前主席拿督卡 马鲁、雪兰获州房屋及产业局执行董事诺扎敦

(八打灵再也9日讯)雪兰教州发展机构(PKNS)企业策划及转型管理高级经理诺莉达认 为,丫世代的生活方式、缺乏储蓄文化以及卡债累累,导致他们难以购置房产。

她指出,根据一项调查,38%的Y世代承担沉重的个人贷款,47%为卡奴,背负高昂的卡债 利息;只有28%的丫世代,对本身的财务管理具备信心。

她今天在亚洲策略及研究机构第19届全国房屋及房地产峰会主讲“振兴房产业一房产领域的下一步?”时说,75%的Y世代都有至少一项长期债务,例如车货、教育贷款或房贷。

“令人感到的优心的是,有45%的丫世代无法准时缴还贷款,70%持信用卡者每月只有能力 缴还最低偿债额。”

她认为,青视时下丫世代的情况,父母应停止向孩子施压,促孩子买房产 再者,Y世代若想购置房产,应先拟定一套完善的财务策划,待财务稳定时才买。 她以本身为例:“我也是工作了10年,才购买第一间屋子。”

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申请一马房屋雪隆占44%

一个大马人民房屋(PR1MA)机构总执行长拿督阿都慕达立说,截至本月5日,共有132万4738人登记申请一马房屋,当中雪隆地区登记人士占总数的44%,达58万2886人。

他透露,登记的申请人士,64、的月入介于2500令吉至4000令吉,所有申请者的平均收入 则为4027令吉。至于年龄层则是85%是40岁以下,48%是30岁以下。

他说,上述申请者中,67%为巫裔/土著;华裔22%,印裔5%。当中,单身者占43%,已婚 者54%,而离婚者有3%。

“单身者中,60%指他们未结婚,是因为未拥有自己的房屋。”

他也提到申请者中,10%拥有自己的房屋,27%是租房,51%是与父母同住。

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房市放缓购屋者观望

国家房屋有限公司(SPNB)前主席拿督卡马鲁指出,令吉疲软令到发展商在发展总成本 (GDC)和总发展值(GDV)方面,需重新拟定定义。

他指出,房产市场现今的情况,令不少购屋者保持观望态度,这也造成不少发展商推出 新房产时,提供各类优惠,包括折扣、礼品及回扣来吸引购屋者。

他说,约80、大马人年龄低于50岁,因此不少发展商现今锁定在“热点”,例如巴生谷、 柔佛及亚庇兴建概念化房屋。

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雪州房屋供不应求

雪兰教州房屋及产业局执行董事诺扎敦指出,据该局预计,2017年至2020年,雪州人民 对房屋的需求量将逐年增加,在2020年更将高达5万5049个单位,但所能提供的单位仅2 万个。

她预计,2017年将有25项房屋计划,但只能供应7000个房屋单位,而需求量却是3万9182 个。

她说,为了克服此问题,雪州政府今年9月1日开始推行新指南,包括规定可负担服务式 公寓、可负担SOHO及可负担SOVO的房屋售价。

 

资料来源:(南洋网)

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