诚信是挑选好仲介的第一要件，没有诚信，其余免谈。4个观察重点，测试仲介会不会糊弄你:
-
是否明确告知议价方式
好仲介在带看或议价前，会明确告知议价方式，其中，出具斡旋金与要约书名显不同；但坏仲介则避重就轻，只提如何以斡旋金来议价。
-
是否客观分析房屋成交行情
没有坏房子，只有不对的价格。好仲介会以房屋优缺点，提供合理成交行情做参考依据；坏仲介只会强调物件本身优势，开出背离行情的价格给买方杀价。
-
是否主动提醒各项负担
好仲介会提醒买方有其他契税、管理费等支出，并主动协助对方买方将疑虑注明在合约中；坏仲介则容易对屋况修复、房贷成数过度承诺，签约后却不管。
-
是否主动说明房子的缺失
好仲介不会隐瞒周遭的险恶设施，帮助买方进一步判断物件是否适合；坏仲介则会避而不提，只想靠话术赶快成交。
资讯来源：（Smart智富/文） 整理：（Wonderlist/Kellye Tan）
