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 家居中的照明都离不开灯饰,现在的灯饰有着各种各样的颜色和形状,材质也会不同。不同的家居环境会搭配不同的灯饰,打造出一个很好的家居环境,其实灯饰在家居风水中也是会有着非常重要的影响作用哦,这点应该很多朋友都不清楚,那么以下就为大家来分析灯饰是如何调节家居风水的。 1、增强财运   灯饰在家居中都是有着非常重要的作用,在一些有钱人的家中我们不难发现,他们的家庭环境往往都是比较金碧辉煌的,透露出豪气。其实在家居风水中认为,金黄色的灯饰其实是有着一定的增强财运的能力,特别是一些金黄色的水晶灯,旺财的能力就是会更加明显了。在客厅找中悬挂金黄色的水晶灯是,不但让整个厅堂都变得明亮起来,还能够为家人带来好的财运,各位朋友们也是可以来尝试一下的。   2、催旺桃花   对于很多单身朋友来说,都希望自己能够有很好的桃花运,在风水中也有着许多催旺桃花的好方法,其中也有着跟灯饰相关的好的方法喔。说到粉色大家都会联想到桃花,而如果是想要是催旺桃花运的朋友是,就是可以在你床头的位置上摆放一盏粉色的台灯,最好就是粉色的水晶灯,效果会更加明显。这样就是可以给你带来好的桃花运势,生活中恋爱的机会也会更多。   3、调节家居中的阴气   光线不足的家居环境就是会容易给人阴森的感觉,也会增加家居中的阴气,阴气过重就会破坏到家居风水。人们生活在这样的环境中性格就会变得孤僻,不喜欢跟其他人交流,家人各方面的运势也是会受到一定的影响。这时我们就可以通过灯饰来进行调整了,增加家居中的光线,让整个环境都变得明亮起来。还可以在比较阴暗的地方摆上长明灯,带来光明家居中阴气就是减少,风水环境也会变得好起来。   4、缓解横梁压顶   横梁压顶是家居风水中一个大忌,家居中出现了这样的情况人们都想要进行调整,但是横梁作为重要的承重结构,是不能轻易去掉的,又或者是因为其他原因无法遮挡。那么我们就是可以选择在横梁下方安装壁灯向上照,将压下来的气势抬起来,这样就是能够缓解横梁压顶给我们带来的不良影响。

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长时间生活在一间房子里,总会有一种家里已经没有什么可以改造了的感觉。但却每次逛家具店的时候,就会恨不得把房子重新装置一番。然而看着房子里的家具和摆设的时候,却不知从何下手。结果,所有的事物依旧,房子依然一成不变。 其实就算是“住惯了”的房子,居家者也能运用一些室内设计的入门知识作为基础来进行“改变计划”。学会以下的六大撇步,你也能成为家居的小小设计师,让你的房子添加不一样的点缀。 方法1: 改变的起点 改变要从最熟悉的地方开始。一般都会以客厅为起点,以便能带来比较大影响力的变动。接着可以尝试改变用餐的空间,因为这也是一般居家者使用最多的空间。 方法2: 加减的运用 很多人以为“减法”是唯一一种更变方式,但其实用“加法”来改变空间的整体感觉,也能赋予你意想不到的效果。为空间添置一张小桌子或是简单的摆设品便能让空间更加地赏心悦目。在空旷的墙上挂上一副面积较大的装饰画也能让空间带来一丝成熟和文青的氛围。当然,使用”减法“来出去多余的物品才能把家居的物品管理做的更加完美。 方法3: 彩墙的美丽 不需复杂的装置,只需选择从玄关第一眼看到的那面墙进行改造,就能让空间的第一印象加分了。可选择重新为第一眼看到的那面墙进行颜色改造,也就是说重新为它上彩。经由居家者的思考然而打造的这面彩色墙壁能为家里的人带来莫名的兴奋感。…

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近这几年,在我国的产业团购似乎是个流行趋势。这可说是另类的购买产业模式, 以集合大众的资金购买房屋,结合购屋者的力量与买房量的优势,以便和发展商争取最大的利益。两三年过后,房子兴建好后再转售,赚取产业溢价。 一般来说,团购投资者可能会得到3-5%不等的折扣。团购的好处就犹如批发买物品那样,可以在发售前用低于市价的特别优惠,和发展商直接买入多个单位,而且投资回酬比一般的单一买产业来得更高。虽然这模式听起来很吸引,但没有任何一方可以明确地知道到底团购是产业发展的推动力或是阻碍呢? 在我国的各个产业热门地区尤其是在巴生谷,柔佛和槟城,到现在为止,已经有无数个“购物团”成立以便抢攻不一样的市场。无论是本地投资者和外国投资者, 皆对我国房产大有投资的兴趣。 团购对发展商而言,无疑是一个最好的解决方案。不仅能确保产业成功地销售,还能省下不少的时间和人力。对投资者来说,能买到更低于市价的房产,也能使赚幅增加。这对买卖双方,绝对是一个完美的组合。产业团购也能让一群投资朋友一起探讨和研究市场值,这能减低投资失误的可能性。当然通过一群投资者的介绍和带来的口碑效应,对发展商来说,这是能为房产带来更多客户的管道。 产业团购投资者在购买和服务过程中能占有一个相对的位子,能拥有更好的安全性,能享有比较好的服务。产业团购也能减低被不知名的产业公司的欺骗的概率。如果出现质量或是服务上的分歧,也可以通过集体诉讼等可能的形式来维持投资者的权益和找寻更有利于投资者的解决方案。市场上有些产业团购的组织会那么受欢迎是因为他们扮演着一位富有公信力的第三方谈判代表。当单一购屋者面对不能与发展商达成优惠共识,公信力强的第三方绝对是一个更好的选择。 然而对真正需要购买房屋的买家来说,这举动大大地阻碍着他们买到屋子的管道。团购投资者的堆积奇居,让大众更加买不起房子,也加重了他们对于买房产的负担。这种不健康且对市场需求不正确的假象之所以会出现,是因为购买自住者买不到房子,而投资者买了却补住,产业被迫空置坐等起价。 有关单位曾经指出,团购模式潜在的危险性,在一步一步地侵蚀正常的房产地市场,造成房屋需求失准,导致房价节节上升。也有人说团购多锁定高价房产,大多数会以公寓或店铺为主,对房价走势影响不大。总结来说,适当的管制是应该存在的的以防错误销售或过度承诺等危害购屋者权益的事情。 我国政府已经注意到这事件的严重性,并且开始探讨限制团购应节制的数量,以防止问题变得越来越严重。产业投资是一项稳定的长线投资,但绝对不应该是一项能让投资者在短短的两三年里快速致富的方法。高峰期收购的产业,一旦房市开始出现不稳定,所投资的房产将会成为投资者的负资产。当经济成长放缓,或出现不利于短期投资的政策时,团购式购物就会变成双方的梦魇。只要投资者能小心地选择要购买的产业,团购绝对能带来更多的利益。…

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风水盆栽摆放 盆栽是我们现在都喜欢摆在家里和办公室里的植物,它不仅可以让我们的家里或者办公室里看起来更美观,而且还可以让我们呼吸到更新鲜的空气。可是盆栽的摆放也要注意很多风水问题,盆栽风水不好会大幅度影响我们的运势,那么盆栽的摆放要注意哪些风水呢?下面我们一起来看看吧! 1、最好根据自己五行摆植物 讲究的话,最好是能够根据自己的命理五行来摆放盆栽植物。比如,你五行属木,那么,将盆栽植物摆放在屋宅的东边为宜。 2、盆栽植物要避免那些有毒性的花草,如含羞草、一品红、夹竹桃、黄杜鹃和状元红等。 3、盆栽植物放客厅,不要放卧室 盆栽植物通常摆在客厅一侧,书房也可以摆放,但是卧室最好避免摆放,因为植物五行上属阴性。 4、盆栽植物别和厨房一条线 不要将盆栽植物与厨房摆放在一条线上,因为厨房五行属火,容易导致盆栽植物枯黄。 5、盆栽植物拿回来时,千万不要去掉上面的紅色丝带 像金桔、发财树、金钱树、滴水观音等植物,通常上面都有紅色丝带。还有“福”、“发”字字样,意喻升官发财、好事多多。但是,有些人会觉得俗气,不经意或刻意将紅色丝带拆掉。殊不知如此一來盆栽植物少了紅色的暖阳味,植物盆栽又会回到原來的阴性,导致阴盛阳衰,不但财運沒旺到,反而会先失财,甚至霉运连连。 6、植物最好别放单株 需要注意的是,植物避免摆放单株,因为容易在屋宅内形成“困”字,即屋中一棵树是不合适的。…

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在使用网上银行服务时,不要分享你的用户名和密码- 永远记住, 提供网上银行服务的银行和其他金融机构绝不会要求客户通过电子邮件或电话通过超链接透露或验证他们的密码或密码。 请将银行网站的网址直接输入网页浏览器,以确保您在银行的合法网站上。 在进行网上银行交易之前:-始终使用个人防火墙,并确保您的计算机/设备的防病毒软件是最新的。检查站点地址是否以“https”开头;在浏览器状态栏上查找关闭挂锁符号的显示。 不要将您的登录ID、密码或PIN存储在计算机或智能手机上。 不要从公共场所(如网吧)的未受保护的个人电脑上访问你的银行账户。 此外,当您通过智能手机、笔记本电脑或其他便携式设备访问在线银行帐户时,请避免使用公共接入Wi-Fi。如果你在公共场合登录网上银行网站, 要小心有人在你身后看着你。定期更改密码或密码,避免使用容易猜测的密码,如123456、生日等。当您登录到网上银行帐户时,不要让您的计算机/智能手机无人值守。 当你完成银行交易时,一定要记得正确地注销。注销后清除内存缓存和事务历史记录。在线或通过经常和定期的报表核对您的帐户。

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你知道产业盈利税或 RPGT 吗?产业盈利税 (Real Property Gains Tax) 是为了遏制房地产市场炒房风气的税制。 在 2019 年之前,所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税;5年后脱售房产将无需缴付产业盈利税。不过,从2019年起所有业主脱售房地产都需要被征收产业盈利税,其中第6年或之后脱售房产的民众征收5%的产业盈利税。 你是否知道?脱售第一间房产和脱售价格20万令吉或以下的房子将不会被征产业盈利税! 政府在2019年财政预算案中宣布将会调高产业盈利税,第6年脱售房产的民众将会被征收5%税务,之前是0%,不过这项税务不适用于第一间房产.  除此之外,当你脱售价格低于20万令吉的房产时,你也不会被征收产业盈利税。 产业盈利税(Real…

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Article By: The Edge Prop 许多人买房第一问题往往是“发展商是谁?”,因为对他们来说,买房最大的恶梦是工程中断、计划拖延,甚至最后被搁置。 因此,如果想要避免这种情况,可以从房屋和地方政府部(KPKT)旗下国家房屋发展局公布的产业发展商黑名单,在买房前先查询该计划的发展商是否在黑名单内。 截至今年9月14日,该名单内有169个发展商搁置发展计划、91个无牌发展商、474个发展商违反领域法令,以及312个发展商层被控上房屋仲裁庭。 EdgeProp.my试着根据该名单搜寻更多有关各家公司和发展计划的资料,但却徒劳无功,主要原因是大部分发展商都是私人有限公司,所以无需向公众交代董事局成员、财务报告和公司架构等细节。 The National House Buyers Associations中文部主任Tan Chong…

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产业拍卖 不再只是让你脫售房产的平台 更是赚钱的另一线商机!! 对于产业拍卖会,你有些什么看法? 被拍卖的,都不是好屋子? 被拍卖的,没有人住? 被拍卖的,有些“故事 ”? 如果我们告诉你,这是个商机,你相信吗? 槟城最大的产业拍卖行——Actfast Properties来到雪隆区啦! 让他们的COO——Frankie告诉你如何从房产拍卖赚取一桶金! 在拍卖会气氛热烈的场合下,如何从中选到你理想的房产? 竞标到的房产该如何化腐朽为神奇,变成你的“赚钱机器”呢? 约定你这个月28号,晚上7点至9点半,与Act…

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为了鼓励人民购买住宅产业,财政预算案针对房产领域推出了一系列措施,其中有助买房及融资的措施,包括产业众筹助融资、首购族购滞销房屋有10%折扣、豁免印花税,这对于拥有房产者及首购族而言,息息相关,了解这些有助买房的措施后,可以做好买房的规划,从中亦可省更多利息。 买房子是人生目标中相当重要的项目,但房子的价值动辄几十万,是一项沉重的支出负担,可以说,打工族的薪水大半用来偿还房屋贷款。 根据国家统计局、MIDF证券研究的数据指出,低收入群体(B40)的中位数收入是3000令吉,中等收入群体(M40)为6275令吉,高收入群体(T20)为1万3148令吉。 公积金一份调查显示,我国89%的打工族,收入低于5000令吉,扣除生活费、保险费、车贷、汽油费等等,能负担的房产价格介于20万令吉左右。 早前国家银行指出,截至首季国内共有约15万个未售出的房屋单位,当中超过80%的售价超过25万令吉。这也表示,我国高达90%的打工族,没有拥屋能力。 2019财政预算案公布的房产政策,主要在于协助人民拥屋、易于取得融资,同时打击国内炒楼现象。这些措施惠及低收入群体、房产首购族和政府公务员,同时解决当前房产滞销的问题,而可负担房屋则是最受惠领域。 而产业领域是2019年预算案的最大赢家,能舒缓滞销窘境,并迈向可持续增长。 如今预算案下的多项豁免举措,及提供不同的融资方式,除了让人民更容易买房,将大大降低人民购屋自住的费用。 长期来看,不但有助控制房价波动率,拉近贫富差距,将可激励国内房屋买气,以及减低发展商的负担。 首购族多优惠 协助首购族的举措包括购买不超过50万令吉以下产业,可享有首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税豁免;首购族购买30万1令吉至100万令吉之间的房产,豁免割名手续的印花税。假设首购族购买1间30万令吉的房子,就可省下5000令吉的印花税费用。 针对家庭收入不超过5000令吉的首购族,政府将拨款予大马国家按揭机构(Cagamas Berhad),提供抵押担保,让贷款者可获得更高融资,包括头期钱,可让购屋者节省7%至11%的成本,而且这不包括发展商可能提供的任何房屋促销或回扣。…

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Article By: MalayisiaKini 【观点】 群议社密切留意希盟政府承诺将提供可负担房屋选择给所有人,同时深度关注近期政府宣布和支持的P2P融资计划“FundMyHome”。类似的概念就是在2019年财政预算案演讲里,提及的“产业众筹”平台(‘property crowdfunding’ platform)。 我们认为,这项计划推出得太仓促,并严重偏离其原先目的,即优先为房屋首购族提供安心和稳定的长期拥屋权。如果当一个机会来临时,说有间市价25万令吉的房子,你只需立刻首付5万令吉(或房产价值的20%)就可拥有该房5年,你会心动吗?我们担心很多房屋首购族可能被蒙蔽了,不太清楚该计划带来的长期影响。 买家无拥房权 首先,在FundMyHome计划下,买家并没有房产的所有拥有权,他们只有在完全承担5年后的房贷才能成为屋主,掌握房产拥有权。根据我们的计算,5年后如果房屋首购者要继续留居在该房子,他们到时的经济条件预料会更不如前(见图1)。表1(f)项和图1显示,如果逐年的房产升值率是百分之五,比起一般的银行房贷 ,买家最终将需承担3万7911令吉的额外债务。若房产升值率每年为10%,那个额外债务可达10万4757令吉。 若真的要在5年后保留该房子,再融资贷款的数额绝对比一般银行房贷来得更高。在那5年期间,买家至少要确保本身的家庭收入也跟着逐年涨至少1.19% 或 5.81% 复合年增长率,才有望跟得上飙升的房价。如果一名房屋首购族一开始就无法负担该房产的一般银行房贷,那么5年后,他极有可能也无法负担一个明显更高价位的房贷融资(见表1(f)和(g)项)。…

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