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马来西亚购房首选吉隆坡城市

被称为“亚洲价值洼地的”马来西亚,目前是吸引了不少国外人来此购房,在吉隆坡购房景象甚是热闹,很多国外人抢新房,二手也有人抢,因为马来西亚建新房的速度比较慢,一般在2到3年才建一批。马来西亚移民为抢房竟如此疯狂。

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现金购屋有什么风险?

張先生說,他在前年脫售了一間產業,仍保有一筆現金,今年與太太聯名簽署買賣合約,訂購一間大約50萬令吉的房屋,已支付10%首期錢。 他說:“準備以現金購買房屋,但又擔心發展商破產、或是面臨房屋計劃被擱置一旁的問題。”   他在信中提出以下問題: 1.如果以現金購買房屋,買方會面對甚麼風險? 2.假如向銀行貸款購買房屋,是否比較安全? 答:個人如果是用現金購買房產,代價包括在房屋興建期間,喪失存放在銀行本金的利息,如果是向銀行貸款,在銀行發放貸款給發展商後,會向貸款者收取按工程進展利息,另外,還需要支付簽署貸款合約的律師費及其他費用。 不過,銀行為保障本身的利益,會向發展商索取一些保證文件,萬一發展商陷入財務困境,屋地會受到保護,貸款者銀行可以向發展商銀行提出贖回要求。

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25岁买房不是梦想

根據行政院主計總處8月份公布的調查,台灣青年低薪情形始終沒有太大改善,30-34歲和35-39歲兩大族群年收入倒退18年,去年的年收入分別僅有58.1萬元和66.5萬元,比1997年還低,出社會3年的台灣青年,月薪更只有30K;面對茫茫未來,青貧窮忙似乎已成為台青的正常現象。 然而,七年級後段班的陳孟韓和賴奕中,靠自己打拼,在進入社會的第二年就獲得百萬年薪,更在25歲前買到人生的第一間房!

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