Browsing: Property News

Property News
0

近期马来西亚的房价稍有下降,一些人已准备进场购买房子自住。 市场上除了首购族, 有些人想把小屋卖掉, 换一间较大的房屋。通常换屋者比较了解自己的需求, 在寻找新的房屋时的考量也会比较多。 在这情况下, 我们应该先买新房再卖就房, 还是找到买家接受旧屋再购买新房? 如果购物款不足够, 可以选择将原有的房屋透过银行贷款增贷借出现金, 付首期款,再卖掉旧房子。此外, 你也可以透过先租后买的方式购买新屋,让你在规定的时间内购买房子。这些方式可以帮助减轻经济压力。 在方式状况良好时,建议先买后卖,反之,房产市场暗淡时现卖后买。 当然, 若主要考虑为安置家人为考量,…

Property News
0

(吉隆坡19日讯)世界银行(World Bank)表示,自2008年开始飙升的大马实际房价可能成为动摇未来经济稳定性的来源。 可能导致价格崩跌 世银在名为《动乱到转型:亚洲金融风暴20年以后》的大马经济监督报告中指出:“房价上升可能松缓贷款约束,从而让现有业主增加消费,从而提振经济。但是,房价急速上升虽为新建产业带来补益,却可能导致价格崩跌,并对经济活动带来干扰性调整。这样的风险值得我们紧密追踪,因目前房价仍处于涨势,只是涨势趋缓而已。” 同时,世银也点出高食品通膨和房屋成本上升推动的生活费压力,正对低收入群带来“不对称”的影响,特别是生活在城市地区的人群,主要是食品和房屋占其开销的绝大多数。 报告称:“此外,房屋成本高涨也归咎于低端房屋供应不足的结构性问题,其中以高度城市化的地区情况最为严重。” 世银认为,虽然政府已落实数项措施,包括增建新廉价房屋来解决可负担房产供应不足的结构性问题,但新增供应速度应加快来弥合短期的供需缺口。这对解决最低40%家庭收入群(B40)高生活费压力,以确保他们可享受实际收入增长是至关重要的。 新闻来源: 星洲日报

Property News
0

(檳城5日讯)房价只涨不跌?不,官方数据显示,檳城过去一年进行交易的286个房產项目里,就有至少51个房產(17.8%)跌价,跌幅介于2.1%至14.1%。 51个跌价的房產里,其中21个是公寓类型,在西南县10个高级公寓房產项目当中,只有2个属于价格稳定,其余8个全面下跌2.1%至6.1%。 跌价的也不只是高级公寓而已,一些价格20至30多万令吉的中价组屋或公寓,也有跌价。 財政部属下的国家產业资讯中心是在最近发布的《2017年上半年房地產市场报告》,公佈这些数据。 真实买卖房產记录 报告比较了个別房產项目在2016年7月至12月及2017年1月至6月,两个时期的交易价后,归类成4种类型,即涨幅、跌幅、稳定(价格起伏低于2%)和无从计算(ND)。举例,位于武吉牛汝莪的The Oasis公寓在2016年下半年的交易价为71万令吉,但今年上半年跌至61万令吉,跌幅为14.1%。 由于有些房產项目有超过一宗交易,因此当局会取其平均价计算。举例,威中Taman Impian Indah去年下半年的交易价介于23万令吉至28万8000令吉,今年上半年交易价则20万至25万令吉,跌幅为13.1% 不过,由于某些產业去年下半年没交易,因此无从计算涨跌幅,如果拿来跟更早前的交易价比较,可能会有更多產业跌价。 无论如何,若把无法比较价格变化的房產项目排除在外,那在过去一年的149个房產项目中,就有高达34%房產跌价、39%涨价及27%价格稳定。 至于涨价的58个房產项目,涨幅介于2.1%至20%,涨幅最高的是Taman Teluk…

Property News
0

(吉隆坡15日讯) 律师劝勉购屋者拿到新屋钥匙后, 切记要先仔细检查屋子的残缺, 并要求发展商修好房屋缺陷 (house defects) 后才开始装修, 以免日后引发争议. Xian & Co 法律事务所律师黄慧娴说, 建筑房屋产生的问题很主观, 屋主和发展商都可以各种理由来指明是对方造成房屋的缺陷. “就连你去法庭了,…

Property News
0

(蒲种7日讯)雪州大臣拿督斯里阿兹敏阿里表示,雪州子民理应享有高素质、舒適且价格足以负担的房屋,因此州政府推出「我的雪兰莪房屋」、「精明租屋」与「精明生活」等房屋相关计划,惠及各阶层人民! 「我上任至今就一直强调居者有其屋,雪州人民应该拥有高素质且舒適的可负担房屋,而不是那些价格昂贵的『可观赏房屋』,而为了照顾无法购屋的人民,我们推出精明租屋计划(Skim Smart-Sewa),协助人民租屋与存钱,这样为民著想的政府,要去哪里找呢?」 退还30%租金 他指出,精明租屋计划让人民在数年租约结束后,可索回租金的30%作为將来购屋头期或其他用途,由于广受各方好评,因此计划拨款也从2016年的1000万令吉,跃升至今年的1亿令吉,如今全州共有862间单位供出租。 「雪州政府也拨出3000万令吉,购买100架电梯以安装在18个人民组屋,因为人民组屋基设问题,长期被中央政府忽略。」 他不忘讽刺首相拿督斯里纳吉,强调自己和拿著人民血汗钱到美国投资的纳吉不同,更笑言雪州近40亿令吉的储备金,绝不会进入自己的私人户口,而是全数回馈给人民。 「有人喝醉酒,要攻击雪州政府大厦,打破酒瓶,又穿著浴巾在大庭广眾冲凉,这是搞什么?我们不需要流氓文化,雪州政府坚持为人民认真工作。」 他今早在蒲种金都镇人民组屋,移交110间「雪州精明租屋」的入住钥匙予民眾时,如此表示。出席者包括雪州行政议员拿督依斯甘达、蒲种国会议员哥宾星、斯里沙登州议员诺哈寧与梳邦再也市议会代主席莫哈末朱古纳因等。 依斯甘达则在致词时表示,许多人购屋贷款被拒,因为拖欠高等教育贷款或收入不达標,就连雪州的可负担房屋计划都无法负担,因此推出精明租屋计划,主要让无法负担购屋贷款或只想租房的人民申请。 「租约介于2到5年,合约结束后,雪州政府將退还人民此前缴付租金的30%,作为往后购买房屋的头期,或任何用途都可以,如今就连中央政府也抄袭此政策,让雪州的惠民政策,也能惠及其他州属。」 值得一提的是,某印裔男子在今早的活动期间,尝试移交请愿信予阿兹敏阿里,并指雪州政府多年来没解决部分地区的房屋问题,最终与阿兹敏阿里的助理出现小衝突。 新闻来源: 东方日报

1 2 3 17