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(吉隆坡6日讯)根据国家银行及报穷局数据显示,4名大马人中,3人无法在紧急时刻拿出1000令吉。 马来西亚大华银行董事经理兼个人金融服务地区主管林勤遂指出,其他残酷的事实包括,75%大马人没有任何投资、每天41名大马人破产,而且此数据不断增加。 4年2万年轻人破产 “2011年至2015年9月,超过2万2000名35岁以下大马人破产。” 他指出,年轻人主要面对的问题是消费习惯、理财态度及缺乏理财知识。 他今日出席“Money Wise Street Smart”计划推介礼致词时这么说。出席者包括威世马来西亚区域经理黄江汶及Money Tree亚太区总执行长麦克利斯。 威世调查显示,10名大马人中,6人认为本身理财知识水平不足,因此,马来西亚大华银行、威世及Money Tree合作,推出“Money Wise Street Smart”计划,以提高大马人理财觉醒及协助大马人培养更好的储蓄和投资习惯。…

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不少香港购屋者喜欢檳城的文化,选择在檳城置业。 世界不动產联合会檳城分会主席拿督许祥人表示,目前来檳购置房產的外国人以香港人居多,其次是新加坡人。据了解,这些外国人倾向于购买价值介于100万令吉至150万令吉的產业。 「购买本地高档高楼单位的外国人,以白领阶级为多。他们都是参与大马第二家园计划,买屋后在大马居留及度假等。」 他昨晚出席葛尼百丽宫St Jo’s举行的该会第12届常年大会晚宴时指出,除了本地可负担房屋的购屋者面对银行贷款难批的困境,外国人购买本地房產时也同样面对贷款问题。 他表示,一般而言,外国人在大马购置100万令吉以上分层產业,可向银行贷款70%,然而如今银行在处理外国人的房贷申请时,同样非常严谨。 另外,碍于生活费提高及消费者信心疲弱,许祥人预测今年本地房產市场是充满挑战的一年,会继续走软,房產交易次数也会有所减少。 他希望州政府能重新考虑当前市场形势,提出友善的解决方案,以让发展商有信心推动发展计划,顺利完成他们正在进行的计划。 他认为,减少发展献金或允许发展商分期缴付发展献金,或许是州政府协助发展商的最好开始,鑑此,若能获得州政府的支持及帮助,將可缔造双贏局面。 「政府提供任何形式的帮助,將是一个受欢迎的解决方案。在取得州政府支持后,发展商及房產业者也有信心向前迈进,並对檳城的发展做出积极贡献。」 新闻来源: 东方日报

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吉隆坡豪宅在2016年贬值2.87%,排名21,跌幅对比其他区域双位数走跌的城市,可谓小巫见大巫。 莱坊2016年百大国际一级住宅指数(PIRI100)显示,豪宅贬值状况遍布各区域城市。 非洲的纽约──尼日利亚第一大城市拉哥斯跌势最惨,一年内暴跌22%,为所有城市之冠。其次是俄罗斯首都莫斯科,跌11.2%。 面临政治风险升温及资金外流的土耳其共有两个城市入榜,分别是博德鲁姆及伊斯坦布尔,豪宅价格分别跌了10%及8.4%。 与此同时,亚洲也有两个城市的豪宅个位数走低,分别是东京及台北,各跌8.79%及8%。 欧洲共有3个城市入榜,但跌势较其他区域轻,意大利城市翁布里亚跌势为欧洲城市最高,下滑7.99%,苏黎士及伦敦各跌7%及6.3%。 2016年举办奥运会的里约热内卢为拉丁美洲唯一入榜城市,豪宅价格跌6.2%。 新闻来源: 星洲日报

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工业建筑系统技术(Industrialised Building System,简称IBS),是将建筑分成数个模板,在厂房完成后运送至建筑工地,然后像乐高(Lego)拼凑起来,即快速也环保。 而这已不是新鲜事,因为早在二战后的重建活动中已被大量使用,我国独立时期的居住项目也大量运用IBS技术。 然而,由于私人企业过去没有过度重视,让这词汇给人感觉陌生,但随着政府强制业界使用IBS后,此股浪潮似乎已不可挡。 建筑计划蓬勃 业者看好前景 设IBS厂大展拳脚 政府分别在2003年和2008年推出了国内IBS发展蓝图,规定政府建设项目中的70%结构一定要以IBS完成。 这在一定程度上刺激了建筑业界重视IBS科技,不过发展速度似乎有些慢半拍。 随着建设项目蓬勃发展,加上市场对于可负担房屋需求增加,业者开始追求可大幅度减少成本的IBS技术,甚至设立自己厂房大力发展。 我国的IBS历史可以追溯到独立时期的政府发展项目。 1964年动工,并在1967年完成的3栋的17层Pekeliling组屋,又名“东姑阿都拉曼组屋”,是国内早期大规模的IBS项目。 不过,该组屋于2015年已被拆除。…

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林木生集团(LBS,5789,主板产业组)继续看好大马产业市场前景,主要是大马经济成长强劲,有助推动购屋者的购兴,特别是大马人对可负担房屋的需求尚高。 林木生集团董事经理丹斯里林福山指出,今年首季国内生产总值取得5.6%成长,显示国家经济处于更好的位置,当市场情绪改善,人们将开始购买房屋,这将推动房地产业。 他今日在公司股东大会后表示,在未来2至3年,可负担房屋将继续吸引稳定的需求量。 林福山说,发展商酌情推售可负担得起价位屋产,加上策略性地点,是产业发展计划成功的关键。 该公司计划今年推出6项发展计划,发展总值(GDV)达18亿8000万令吉,地库分布于巴生河流域、柔佛、怡保、金马仑、梧桐再也及亚庇。 林福山指出,截至今年5月31日,集团及旗下子公司共有17个产项正在建展,高达32亿令吉的发展总值中,已售出者达23亿4000万令吉,也就是占了总数之72%;截至今年5月23日未入账销售为13亿3800万令吉;未来有待发展的3920英亩地段,发展估值为306亿令吉。 他说,随着推出新发展计划,加上至今销售额达4亿1300万令吉,放眼今年可达致15亿令吉销售目标。 他说,目前该公司土地储备已达1586.37公顷,发展总值达306亿令吉。 新闻来源:星洲日报

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(中国.上海23日讯)近阶段“一带一路”沿线的投资事件此起彼伏,全球物业投资顾问第一太平戴维斯上海估价部董事甘启善认为,中国房地产企业在“一带一路”沿线的投资需紧随国家战略,东南亚将是近期值得中国房企重点考虑的区域。 他在接受媒体采访时指出,“一带一路”战略的落地,基本上是交通、水、电等基础设施项目先行,而且不会全面开花,初期会铺开一些重点基建项目。中国房企可以选择国家战略投资的重点地区或城市跟进房地产投资。 他说:“一带一路是个国策,不单纯是商业行为,没有国家推动,没有两国合作基础,是做不了的,所以对国策支持的地区和领域去投资,才会更安全一点。” 应考虑发展带动当地经济项目 他建议,房企在一带一路的投资期限往往较长,不应单纯发展住宅及商业地产,还应考虑能带动当地经济的项目,例如旅游地产、工业地产、物流园区等,这样才能更好地与“一带一路”国策相结合。 万达集团董事长王健林近日在“一带一路”国际合作高峰论坛上发表演讲,将加强对“一带一路”的旅游投资,包括法国巴黎和印度哈里亚纳邦两个项目。其中印度项目规划制造业园区、文化旅游园区和居住园区,其中制造业和文化旅游园区占地超过70%,未来可创造超过10万个就业岗位,是印度目前最大的投资项目。 过去几年,随着中国富裕人群不断海外置业,万达、绿地、万科等国内房企亦在美国、澳洲、英国等先进国家投资和收购房地产项目。不过英国脱欧、美国大选等黑天鹅事件频发后,海外房地产投资出现了一些不确定性。 甘启善表示:“出于分散投资的目的,可以选择一些有潜力、增长较快的地区做投资,增加自己投资组合的多样性。” 他认为,一带一路沿线国家中,有基础设施和经济前景的地区,一定可以吸引更多的投资。 对于近阶段中国房企可投资的区域,他倾向于发展相对成熟的东南亚地区。他说,中国企业对中亚国家相对比较陌生,对于当地的文化、宗教及政治环境都没有那么熟悉,在当地投资房地产的前景不太确定。 他说:“大家对东南亚一直有投资需求…只是一带一路战略将投资意愿更加强化和清晰,更为看好当地的经济发展前景。” 资料来源:星洲日报

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