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这篇文章会教你如何省下一大笔房贷!用多余的钱做自己喜欢的事。 假设你今天买了RM500,000的房子,你的贷款就会是RM450,000。如果利息是4.8% 供30年那么每个月你就要还RM2360。假如借RM450,000你总共要还RM850,000。也就是借“1间供2间”! 手法1: 用EPF Account 2 还房贷 如果每个月供RM2360的贷款。20年后你就成功还了RM566,400 (RM 2,360 X 12)剩余的RM224,600你可以用EPF Account 2…

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那么,马来西亚房产究竟有何优势呢? 1、总价低,首付较少 与望而却步的中国房价不同,马来西亚的房产投资额远没有想象中那么高,甚至可以贷到高达80%甚至85%的贷款额度,首付仅需15%-30%,投资门槛较低,且都为精装房,配备免费停车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。 2、易贷易租,以房养贷 马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。 因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且呈现上涨趋势。此外,马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。 3、永久产权,传承财富 马来西亚房产大多为永久产权,业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。 4、旅游胜地,消费较低 马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房在马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。另外,马来西亚消费较其他国家一线城市更为低廉,舒适生活程度也会更高。 5、完善体系,降低投资风险 马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。 6、国际间双边关系友好发展 中马是友好近邻,两国高度重视发展双边关系,共同致力于扩大互利合作,促进共同发展。 同时,马来西亚也是中国:“一带一路”政策沿线最具投资潜力的国家!2016年,中国对一带一路国家的直接投资金额,马来西亚排第三,为18.3亿美元,仅次于新加坡和以色列。…

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近这几年,在我国的产业团购似乎是个流行趋势。这可说是另类的购买产业模式, 以集合大众的资金购买房屋,结合购屋者的力量与买房量的优势,以便和发展商争取最大的利益。两三年过后,房子兴建好后再转售,赚取产业溢价。 一般来说,团购投资者可能会得到3-5%不等的折扣。团购的好处就犹如批发买物品那样,可以在发售前用低于市价的特别优惠,和发展商直接买入多个单位,而且投资回酬比一般的单一买产业来得更高。虽然这模式听起来很吸引,但没有任何一方可以明确地知道到底团购是产业发展的推动力或是阻碍呢? 在我国的各个产业热门地区尤其是在巴生谷,柔佛和槟城,到现在为止,已经有无数个“购物团”成立以便抢攻不一样的市场。无论是本地投资者和外国投资者, 皆对我国房产大有投资的兴趣。 团购对发展商而言,无疑是一个最好的解决方案。不仅能确保产业成功地销售,还能省下不少的时间和人力。对投资者来说,能买到更低于市价的房产,也能使赚幅增加。这对买卖双方,绝对是一个完美的组合。产业团购也能让一群投资朋友一起探讨和研究市场值,这能减低投资失误的可能性。当然通过一群投资者的介绍和带来的口碑效应,对发展商来说,这是能为房产带来更多客户的管道。 产业团购投资者在购买和服务过程中能占有一个相对的位子,能拥有更好的安全性,能享有比较好的服务。产业团购也能减低被不知名的产业公司的欺骗的概率。如果出现质量或是服务上的分歧,也可以通过集体诉讼等可能的形式来维持投资者的权益和找寻更有利于投资者的解决方案。市场上有些产业团购的组织会那么受欢迎是因为他们扮演着一位富有公信力的第三方谈判代表。当单一购屋者面对不能与发展商达成优惠共识,公信力强的第三方绝对是一个更好的选择。 然而对真正需要购买房屋的买家来说,这举动大大地阻碍着他们买到屋子的管道。团购投资者的堆积奇居,让大众更加买不起房子,也加重了他们对于买房产的负担。这种不健康且对市场需求不正确的假象之所以会出现,是因为购买自住者买不到房子,而投资者买了却补住,产业被迫空置坐等起价。 有关单位曾经指出,团购模式潜在的危险性,在一步一步地侵蚀正常的房产地市场,造成房屋需求失准,导致房价节节上升。也有人说团购多锁定高价房产,大多数会以公寓或店铺为主,对房价走势影响不大。总结来说,适当的管制是应该存在的的以防错误销售或过度承诺等危害购屋者权益的事情。 我国政府已经注意到这事件的严重性,并且开始探讨限制团购应节制的数量,以防止问题变得越来越严重。产业投资是一项稳定的长线投资,但绝对不应该是一项能让投资者在短短的两三年里快速致富的方法。高峰期收购的产业,一旦房市开始出现不稳定,所投资的房产将会成为投资者的负资产。当经济成长放缓,或出现不利于短期投资的政策时,团购式购物就会变成双方的梦魇。只要投资者能小心地选择要购买的产业,团购绝对能带来更多的利益。…

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