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马来西亚首相在2018财政预算案中宣布了MyDeposit计划, 帮助月入RM3000 – RM10000 的中产阶级在首次置业都买价格不超过RM500000时可像政府申请屋价10%或最高RM30000的辅助金。 此项计划预计能帮助2000个首购族买下他们的梦想家园。 想要申请MyDeposit? 可以参考这里。

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很多人都会有疑问,99年地契在到期后,究竟应该如何处理。 根据房产律师的说法,99年地契属于租赁地契,土地主权归于州政府,所以一旦契约届满而地契也不获更新租约,业主必须搬走,土地使用权交回给州政府,同时不会得到赔偿。 如果州政府同意更新该租赁地契,业主必须支付一笔更新租约的费用(Land Premium)。这笔费用通常以产业地点、面积大小及产业市价等计算。 计算方法大概如下: 如产业是在吉隆坡联邦直辖区(契约未满): 0.25 x 土地利用分类(category of land use) x 土地价值(value of…

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共享经济的崛起,房地产领域也掀起短租热潮,Airbnb、Uber、CouchSurfing和HomeAway等共享平台改变了游戏规则。 Airbnb东南亚、台湾与香港区域经理Robin Kwok向TheEdgeProperty.com指出,Airbnb目前共有超过400万个房源,这些房源遍布全球191个国家和6万5000个城市。 在马来西亚,我国的Airbnb平台在截至今年7月底,共有1万8000个有效房源,数量比去年同期大涨了130%。 “这些数据显示,Airbnb能够根据旅游者的需求,来提供种类众多的住宿选项,如业主屋内的一间客房、整间房屋或是服务式公寓。因此,这里有很多机会与空间,让不同类型的业主通过Airbnb获利。” 她续称,一名房产业主每年平均可通过该平台赚取大约RM5,569.20。 “很多业主都告诉我们,这笔金钱是一笔很有用的副业收入,可帮助支撑个人与家庭的经济。” 根据Kwok的数据,去年共有63万8000名前来大马游玩的旅客,使用Airbnb平台,人数较2015年增长231%。 “吉隆坡是最受欢迎的地区,这里的Airbnb旅客人数按年增加201%。不过,怡保、金马伦高原、波德申和红土坎(Lumut)等较不为人知的旅游景点,也吸引一些旅客的目光。” 且慢…Airbnb在大马是合法的吗? 在亚太区域,日本是首个合法化房屋共享服务的国家。该国在今年6月允许业主将本身的产业,每年放租不超过180天,但业主必须事先向当地政府登记注册,并遵从相关条例和限制。 目前,房屋共享服务在大马还未受到政府立法管制,但Kwok表示,Airbnb正与相关单位展开有意义和有结果的谈话。 “这些单位都对房屋共享和Airbnb的前景及对旅游业的贡献,感到相当雀跃。我们很期待能够跟他们合作,以发掘这方面的最大潜能,并使所有人都得益。” 她也点出,Airbnb愿意缴税,且目前也正持续与各国政府合作,寻找一个恰当的方式,向该平台的业主征收税务。 “截至今年5月1日,我们已代表业主支付了超过US$2.4亿(约RM10.3亿)的酒店和旅游税。未来,大马也不会例外,”她补充。…

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