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Article By: SK. Lau  在这通货膨胀的时代,各种物品及服务价格都不断地上涨,唯有不涨的是薪金。这种经济情况造成许多消费者极大的生活压力,让人只能哑子吃黄连,有苦说不清。而刚出社会的年轻人也因此不断地寻求更高薪金以应付庞大的生活开销,甚至想要购买汽车以及房屋,简直是件吃力不讨好的事。 为了减低人们的经济负担,马来西亚政府也积极推广了各式各样的可负担房屋计划。 然而,这些计划真的能让我国人民,尤其是年轻人拥有自己第一个理想家园吗? 首先,让我们了解政府与发展商一起合作推行了哪一些可负担房屋计划。以下是可负担房屋计划各种与其价格、房屋类型、价格、地区,以及申请者必备的基本条件: 从以上图表进行分析,我们可以看的出可负担房屋的平均价格为十万令吉以上。根据房屋及地方政府部门指出,该部门拟定可负担房屋售价为三十万令吉,但大马房地产发展商会却建议该房屋售价达五十万令吉。 这样一来,年轻人购买可负担房屋简直是异想天开。 但是,先别着急!如果您真的打算购买可负担房屋,可以先计划该赚取多少薪金、筹备多少储蓄以及思考支付头期款后的打算。 打个比方,如果您想要购买三十万令吉的可负担房屋,那么您该准备最低10%的头期款,再加上律师费及印花税,共四万令吉。这四万令吉对年轻人来说可是一大笔数目啊!那么,您的薪金该怎么分配以存到四万令吉呢? 经过详细的计算,结果显示出低收入年轻人真的不好过。如果您并没有想要购买汽车、在外租房以及结婚的打算,可以忽略该项目并从新计算。计算结果将显示,以每个月两千五百的薪金,您还是有能力支付可负担房屋头期。 除此之外,政府也实行了过渡期房屋计划,让更多的同居情侣们以两百五十令吉租房,为期三年。于1975年12月17日,马来西亚政府也实行了低收入房屋贷款政策,为低收入人群准备房屋贷款。 此贷款最高限额为六十万,附加2%利息,偿还期限为35年。有了这两项政策,将有效地帮助年轻人拥有可负担房屋。…

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Article By: S.K Lau 在世界各地,我们都可以看到各式各样的房子如排屋、洋房、店屋、组屋、木屋等等……根据东方日报在2016年3月10日的报道指出,人民购买排屋、半独立洋房以及独立洋房的数量大于组屋及公寓。由此可见,房子的价格对人民的喜好影响不大。由于每个国家的土地有限,近年来的房屋趋势都迈向建设高耸入云的大楼。在马来西亚,我们亦可看见政府推广的可负担房屋大多数属于组屋和公寓类型。 现代公寓和组屋都设有完善的娱乐设施如游乐场、游泳池、健身房等等……因此,许多民众纷纷选择购买价格低于排屋的组屋或公寓。但是,还是有些民众忠于空间宽敞和进出方便的排屋、半独立洋房及独立式洋房。然而,您在购买房子时候是否考虑过各种房屋所隐藏的坏处呢? 以下举例了居住组屋或公寓的坏处: 行动不便 组屋或公寓基本上都有四个楼层,最多可达到二三十个楼层。现在的组屋和公寓都设有一至三个电梯。但是,一些旧式的组屋却缺少了该设施而导致居民的行动不便,尤其是老年人、受伤人士以及孕妇。居住高楼的居民每天都需要攀爬楼梯,这会让身体衰弱的老年人筋疲力尽。如果您想要住进组屋或公寓,那就必须做好可能遇上电梯损坏的心理准备。一旦电梯损坏,搬家任务将会难上加难。 吵杂声 如果您是喜欢安静的环境,那就必须对所想要购买的单位的周围环境进行更深入的了解。由于组屋和公寓的隔音并不理想,居住在楼上楼下或隔壁的邻居发出的吵杂声将会听得一清二楚。一些没有公民意识的居民在半夜狂欢所发出的吵闹声将会严重影响居民们的睡眠时间。有时候,邻居装修屋子也一样会导致震耳欲聋的吵杂声。 环境恶劣 有些组屋或公寓都有着环境恶劣的问题。当居民不肯给予合作和管理层只会袖手旁观,住宅区的垃圾处理不当,甚至衍生环境卫生问题。这种问题会使组屋或公寓的外观不佳,让房屋价格急速下降,屋主们面对售卖房屋的亏损。不仅如此,一些管理层为了修复老旧组屋或公寓的外观而征收昂贵的油漆费和维修费,居民的生活费也随之增加。 以下举例了居住排屋、半独立洋房以及独立式洋房的坏处:…

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