购买土著地产很!麻!烦!??

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陳小姐說,打算在最近與男朋友聯名購買排屋,作為結婚的新居,售價大概40萬令吉。

以下幾道問題希望獲得解答:

a)假如屋價在40萬令吉左右,一個月大約要供多少錢?

b)我們比較喜歡城市房屋,位於吉隆坡旺沙瑪朱那一帶,有比較多的土著城市房屋單位待售,但是手續會比較麻煩。

請問:“為甚麼購買土著單位的手續會比較麻煩?手續大概需要多久的時間才完成?”

答:從字面看既然已定位為土著單位
房屋,一般來說,非土著想獲准購買幾乎是不可能的事,坊間聽到的手續很麻煩,那是千真萬確的事,而且許多時候在最後被迫放棄購買。

除非是發展商產業計劃賣不完的土著單位,不過,後來向有關當局提出申請,並且獲得有關方面的批准,以便轉售給非土著的單位,這樣購買就比較簡易。

購買土著單位之所以手續麻煩,主要是需要尋求有關當局的批准,假如順利需要幾個月的時間,如果間中出現枝節問題,就不只是幾個月了。

提到購買40萬令吉的房屋,每月份期付款需要多少錢,這要看領取貸款的數額、供期的年數。關於供期年數,則要看兩人的年齡。假如年輕可以將供期拉長,如果情況恰好相反,需有不同的安排。

作為參考,假設領取90%貸款、意即36萬令吉,供期30年,分期付款大約1千770令吉,假如是供期25年則在1千950令吉左右。

资讯来源:星洲日報

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