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文化遗产有望带动东马房地产业

Article by: SK. Lau  根据星洲日报 报道指出,马六甲及槟城乔治市于2008年7月7日被列入“世界文化遗产”。除了这两个州属以外,吉隆坡也因十栋老建筑物以及一个文化遗址而荣登世界文化遗产的宝座。世界文化遗产不仅仅限制于建筑物,其中也包括一些文物或遗址,亦可称为有形文化遗产。相反的,无形文化遗产则包括了当地民俗风情如语言、音乐、历史、游戏等等。 其实,文化遗产可以有效地带动当地各个行业的经济,尤其是旅游业。当某地区被列为世界文化遗产去,游客都会到该地区观光以增广见闻,了解当地的风俗民情与特色。因此,旅游民宿的需求将会随着游客的数量不断地提高。 根据Airbnb数据网站——所提供的数据资料,我们可以看到文化遗产区与非文化遗产区所显示的旅游民宿的活跃出租供应以及活跃房主人数都截然不同。 根据以上的数据分析,文化遗产区的活跃出租供应和活跃房主人数都多过非文化遗产区的数量。但是,由于区域面积的大小、附近的旅游景点以及区域发展也影响了该出租供应以及房主人数。例如:柔佛新山的区域面积大于槟城乔治市且拥有亚洲第一座乐高乐园,因此出租供应以及房主人数远远大于槟城乔治市。 然而,属于文化遗产区的吉隆坡也因当地的经济蓬勃发展而导致出租供应及房主人数与其他区域有着天壤之别。从2017年10月起,吉隆坡市政局与私人界合作注入一百五十万令吉的资金来推动武吉免登后巷大整容计划。此计划除了增加游客数量,也让当地的房地产业租金上涨了三至四倍,吸引更多房主经营旅游民宿服务。 砂劳越政府欲打造文化遗产区 随着文化遗产带来的许多好处,砂劳越政府希望将古晋老街打造成文化遗产区。为了实践这个计划,古晋北市市政局行政委员拿督黄鸿圣指出当局已经成立了委员会以有效地带动当地的经济与民俗文化。拿督黄鸿圣也指出,若古晋希望被列入文化遗产区,当地有关单位必须先改善基本设施 为老街增添更多元气。除此之外,该文化遗产商业区委员会也策划将老街绘文化遗产壁图以让游客更了解古晋老街的历史演进。 在被列入世界文化遗产区之前,砂劳越古晋现在的活跃出租供应和活跃房主人数分别是759间以及413人。若古晋成功荣登世界文化遗产宝座,这将有望带动当地的房地产业。游客们将乘着假期到古晋游玩,民宿的需求也会随着游客人数增加会,从而提高古晋的房地产价值。从而可见,文化遗产将有效地带动当地的经济以及房地产业的发展。 总而言之,东马有许多区域都还未开发,未来房地产业的蓬勃发展将指日可待。

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年轻人真的有能力购买可负担房屋吗

Article By: SK. Lau  在这通货膨胀的时代,各种物品及服务价格都不断地上涨,唯有不涨的是薪金。这种经济情况造成许多消费者极大的生活压力,让人只能哑子吃黄连,有苦说不清。而刚出社会的年轻人也因此不断地寻求更高薪金以应付庞大的生活开销,甚至想要购买汽车以及房屋,简直是件吃力不讨好的事。 为了减低人们的经济负担,马来西亚政府也积极推广了各式各样的可负担房屋计划。 然而,这些计划真的能让我国人民,尤其是年轻人拥有自己第一个理想家园吗? 首先,让我们了解政府与发展商一起合作推行了哪一些可负担房屋计划。以下是可负担房屋计划各种与其价格、房屋类型、价格、地区,以及申请者必备的基本条件: 从以上图表进行分析,我们可以看的出可负担房屋的平均价格为十万令吉以上。根据房屋及地方政府部门指出,该部门拟定可负担房屋售价为三十万令吉,但大马房地产发展商会却建议该房屋售价达五十万令吉。 这样一来,年轻人购买可负担房屋简直是异想天开。 但是,先别着急!如果您真的打算购买可负担房屋,可以先计划该赚取多少薪金、筹备多少储蓄以及思考支付头期款后的打算。 打个比方,如果您想要购买三十万令吉的可负担房屋,那么您该准备最低10%的头期款,再加上律师费及印花税,共四万令吉。这四万令吉对年轻人来说可是一大笔数目啊!那么,您的薪金该怎么分配以存到四万令吉呢? 经过详细的计算,结果显示出低收入年轻人真的不好过。如果您并没有想要购买汽车、在外租房以及结婚的打算,可以忽略该项目并从新计算。计算结果将显示,以每个月两千五百的薪金,您还是有能力支付可负担房屋头期。 除此之外,政府也实行了过渡期房屋计划,让更多的同居情侣们以两百五十令吉租房,为期三年。于1975年12月17日,马来西亚政府也实行了低收入房屋贷款政策,为低收入人群准备房屋贷款。 此贷款最高限额为六十万,附加2%利息,偿还期限为35年。有了这两项政策,将有效地帮助年轻人拥有可负担房屋。 身为马来西亚公民,我们因感到庆幸可享有许多福利,以减轻生活负担。学习精明理财,年轻人想要拥有自己的房子,再也不是梦!

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