Blog Style Listing Example

Property Information
0
大马Airbnb房源数量急剧攀升

共享经济的崛起,房地产领域也掀起短租热潮,Airbnb、Uber、CouchSurfing和HomeAway等共享平台改变了游戏规则。 Airbnb东南亚、台湾与香港区域经理Robin Kwok向TheEdgeProperty.com指出,Airbnb目前共有超过400万个房源,这些房源遍布全球191个国家和6万5000个城市。 在马来西亚,我国的Airbnb平台在截至今年7月底,共有1万8000个有效房源,数量比去年同期大涨了130%。 “这些数据显示,Airbnb能够根据旅游者的需求,来提供种类众多的住宿选项,如业主屋内的一间客房、整间房屋或是服务式公寓。因此,这里有很多机会与空间,让不同类型的业主通过Airbnb获利。” 她续称,一名房产业主每年平均可通过该平台赚取大约RM5,569.20。 “很多业主都告诉我们,这笔金钱是一笔很有用的副业收入,可帮助支撑个人与家庭的经济。” 根据Kwok的数据,去年共有63万8000名前来大马游玩的旅客,使用Airbnb平台,人数较2015年增长231%。 “吉隆坡是最受欢迎的地区,这里的Airbnb旅客人数按年增加201%。不过,怡保、金马伦高原、波德申和红土坎(Lumut)等较不为人知的旅游景点,也吸引一些旅客的目光。” 且慢…Airbnb在大马是合法的吗? 在亚太区域,日本是首个合法化房屋共享服务的国家。该国在今年6月允许业主将本身的产业,每年放租不超过180天,但业主必须事先向当地政府登记注册,并遵从相关条例和限制。 目前,房屋共享服务在大马还未受到政府立法管制,但Kwok表示,Airbnb正与相关单位展开有意义和有结果的谈话。 “这些单位都对房屋共享和Airbnb的前景及对旅游业的贡献,感到相当雀跃。我们很期待能够跟他们合作,以发掘这方面的最大潜能,并使所有人都得益。” 她也点出,Airbnb愿意缴税,且目前也正持续与各国政府合作,寻找一个恰当的方式,向该平台的业主征收税务。 “截至今年5月1日,我们已代表业主支付了超过US$2.4亿(约RM10.3亿)的酒店和旅游税。未来,大马也不会例外,”她补充。 Airbnb冲击酒店领域? 自2008年创立以来,Airbnb在全球共有超过2亿名用户,但Kwok认为,即使越来越多人加入房屋共享的行列,传统的酒店领域还是继续录得高出租率和赚取可观盈利。 她点出,Airbnb促进旅客在城市逗留的时间,从居住在酒店的3.6晚,增加至4.2晚,这有助支撑当地咖啡店、书店等商店的营运,并提高市内经济活动。 “我们相信房屋共享能够促使更多人出外旅游,从而为所有领域捎来佳音。而且,Airbnb平台约74%的房源是在传统酒店区域之外,这能让旅客见识到与众不同的体验。” 迈向下一阶段增长…

Property News
0
律师避免有缺陷引争议 – 拿到新居钥匙先”验屋”

(吉隆坡15日讯) 律师劝勉购屋者拿到新屋钥匙后, 切记要先仔细检查屋子的残缺, 并要求发展商修好房屋缺陷 (house defects) 后才开始装修, 以免日后引发争议. Xian & Co 法律事务所律师黄慧娴说, 建筑房屋产生的问题很主观, 屋主和发展商都可以各种理由来指明是对方造成房屋的缺陷. “就连你去法庭了, 你也很难证明谁对谁错, 它是很主观的东西.” IPM专业服务私人有限公司董事经理赖玟橃则举例, 虽然屋主做的装修没关系到屋顶部分, 但该屋子一直漏水,…

Property News
0
雪州精明租屋助存头期

(蒲种7日讯)雪州大臣拿督斯里阿兹敏阿里表示,雪州子民理应享有高素质、舒適且价格足以负担的房屋,因此州政府推出「我的雪兰莪房屋」、「精明租屋」与「精明生活」等房屋相关计划,惠及各阶层人民! 「我上任至今就一直强调居者有其屋,雪州人民应该拥有高素质且舒適的可负担房屋,而不是那些价格昂贵的『可观赏房屋』,而为了照顾无法购屋的人民,我们推出精明租屋计划(Skim Smart-Sewa),协助人民租屋与存钱,这样为民著想的政府,要去哪里找呢?」 退还30%租金 他指出,精明租屋计划让人民在数年租约结束后,可索回租金的30%作为將来购屋头期或其他用途,由于广受各方好评,因此计划拨款也从2016年的1000万令吉,跃升至今年的1亿令吉,如今全州共有862间单位供出租。 「雪州政府也拨出3000万令吉,购买100架电梯以安装在18个人民组屋,因为人民组屋基设问题,长期被中央政府忽略。」 他不忘讽刺首相拿督斯里纳吉,强调自己和拿著人民血汗钱到美国投资的纳吉不同,更笑言雪州近40亿令吉的储备金,绝不会进入自己的私人户口,而是全数回馈给人民。 「有人喝醉酒,要攻击雪州政府大厦,打破酒瓶,又穿著浴巾在大庭广眾冲凉,这是搞什么?我们不需要流氓文化,雪州政府坚持为人民认真工作。」 他今早在蒲种金都镇人民组屋,移交110间「雪州精明租屋」的入住钥匙予民眾时,如此表示。出席者包括雪州行政议员拿督依斯甘达、蒲种国会议员哥宾星、斯里沙登州议员诺哈寧与梳邦再也市议会代主席莫哈末朱古纳因等。 依斯甘达则在致词时表示,许多人购屋贷款被拒,因为拖欠高等教育贷款或收入不达標,就连雪州的可负担房屋计划都无法负担,因此推出精明租屋计划,主要让无法负担购屋贷款或只想租房的人民申请。 「租约介于2到5年,合约结束后,雪州政府將退还人民此前缴付租金的30%,作为往后购买房屋的头期,或任何用途都可以,如今就连中央政府也抄袭此政策,让雪州的惠民政策,也能惠及其他州属。」 值得一提的是,某印裔男子在今早的活动期间,尝试移交请愿信予阿兹敏阿里,并指雪州政府多年来没解决部分地区的房屋问题,最终与阿兹敏阿里的助理出现小衝突。 新闻来源: 东方日报

Property News
0
当高薪族也买不起房

高薪人士也需政府伸出援手助买房? 据国库控股研究机构一项统计指出,大马私人领域房产的价格“高不可攀”,就连高薪一族者也无法负担! 该机构的一项统计显示,属于高薪一族的上层(T20),即月薪在8320令吉及以上者也无法负担40万令吉以上的房产,而必须将目标转移至有政府支助的40万令吉以下的房产项目。 最明显的例子,就是由政府所推出,价格介于10万至40万令吉之间的一马房产(PR1MA),公开让家庭月收入介于2500至1万5000令吉之间者申请,这也意味,高薪者符合申请一马房产资格,并可与月薪低于8319令吉的中低层竞争供应有限的房产。 半数政府可负担屋 允高薪族申请 国库控股研究机构统计了10个政府所推出的可负担房屋计划,当中竟有多达5个或一半是允许高薪一族申请。 如图一所示,PR1MA是当中最“大方”的,除了让中低层人士申请外,月收入高达1万5000令吉的家庭也可申请,而所推出的房产价格则介于10万至40万令吉之间。 由槟城政府主导的槟城可负担房屋(RMM)则允许月薪达1万2000令吉者申请,房子最高价格为40万令吉。 MyHome计划相对照顾中层人士 从图二显示,雪兰莪州与柔佛州所推出的可负担房屋──雪州我的房屋(Rumahku Selangor)和柔佛DPR计划开放让所有中低层人士申请,房产价格最高为30万令吉。 至于MyHome计划,则相对照顾中层人士,低层收入者只有薪水在3000令吉以上者才有资格申请,相信是与该项计划涉及私人领域有关。 降房价方为上策 高薪人士需要政府支助买房的情况,引起了国库控股研究的关注,该机构研究主任苏拉雅在“房产作为栖息地:是市场失灵或机构限制”研讨会上指出,在其他国家,从来没有任何高薪人士需要政府协助购房。 她直言,追根究底,因为私人领域的房产价格过高,才会出现如此的情况。 “政府不可能帮助所有阶层的人士,尤其是在拥有庞大需求的房产上,政府应该专注协助低层人士(B40),让中层(M40)和上层人士把目标转至私人领域的可负担房产上,而政府可以做的事情,就是降低房价。 在现阶段,政府应该增加生产力,继而拉低房产发展成本,并将低成本的利好转嫁予消费者,让消费者可以享有低房价优惠。” 苏拉雅说,当下的问题就是私人领域房价不可负担,政府必须协助降低房价,让中高阶层人士有能力购买私人领域推出的房产。 政府优先协助低层人士…

1 2 3 88