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政府宣布调高买房印花税,从2019年1月1日起生效。 财政部长林冠英在2019年财政预算案中宣布,从2019年起100万令吉或以上的房子,将会被征收4%的印花税。这项措施有助于打房。 原本购买100万令吉或以上房子的印花税是3%,不过从2019年起将调高1%至4%。这项措施对购买100万令吉或以下房子的民众来说,没有任何影响。反之在2019年购买50万令吉或以下的房子时,还能享有首30万令吉免印花税优惠。 这里就带你看看政府调高100万令吉或以上房子的印花税,究竟可以造成多大的影响。 当你购买150万令吉的房子时,原本你需要缴付大约3万9000令吉的印花税,不过在2019年起你将需缴付4万4000令吉,足足增加了5000令吉。. 当你购买2000万令吉的房子时,原本会被征收5万4000令吉的印花税,不过在2019年时会被征收6万4000令吉,涨幅为1万令吉。

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国内银行审核贷款程序更严格,打工族需月入5000令吉方能获得银行贷款。银行也降低了贷款数额至70%! 国内的一些银行收紧贷款措施,这导致月入不超过5000令吉的打工族无法获得贷款。一般月入不超过5000令吉的民众在申请银行贷款时,将被要求提供担保人。这项措施也导致民众无法达成买房买车的梦想。 以一位月入4000令吉的打工族为例子。他月入4000令吉,并选择30年至35年的房贷摊还期,所以每月必须承担2500令吉屋期。除此之外,每月还需承担1000令吉车期。这样一来,每月余下存款只剩500令吉,银行是不会批准这样的贷款。 另外,月入超过5000令吉的民众,在申请房贷时,也许出示银行兑账单(Bank Statement)以证明收入来源,否则银行也会拒绝房贷申请。 银行已更严格审核贷款者资格,并把顾客群分成A、B、C类,来选择性批贷款。A顾客群通常是信用卡还款记录良好,至于B和C顾客群,是属于薪水没这么高,贷款资料比较欠佳一类。 银行除了会检视申请者的收入之外,还会检视申请者的还贷记录。如果申请者有拖欠卡债或汽车贷款的记录,那么也难以获得银行贷款。 如果一个工作两年的社会新鲜人,没有使用信用卡,也没有买车贷款记录,即使每个月有5000令吉存入户头,也一样可能不获银行贷款。因为银行不能确定申请者的还贷能力。 最后,想买房的低收入民众,可以考虑联名买房,或者提供担保人。申请者也应该要有良好的还贷记录,让银行放心批准贷款给你。

Home and Living
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在拿到新房的小激动慢慢退去之后,是不是又在纠结该给这个小窝穿上怎样的外衣呢?是不是又在为选择什么样的装修风格而徘徊?从此刻开始,停止你的纠结与徘徊,一起来测试一下吧,看看你适合什么样的装修风格。问题1:你是个对别人隐私特感兴趣的人吗?说实话!A.是——to问题2B.不是——to问题3问题2:出人头地,有头有脸的同学,你还会直呼其外号吗?A.会——to问题3B.不会——to问题4 问题3:每到一个新地方,你都要想办法去品尝一下当地的美食吗? A.是——to问题4 B.不是——to问题5 问题4:海浪沙滩与冰雪世界,你更喜欢哪一种? A.海浪沙滩——to问题5 B.冰雪世界——to问题6 问题5:你曾经或试图玩一场网络暖昧吗? A.是——to问题6 B.不是——to问题7 问题6:你是否经常觉得有种压抑感,需要深度释放? A.是——to问题7 B.不是——to问题8 …

Fengshui
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风水盆栽摆放 盆栽是我们现在都喜欢摆在家里和办公室里的植物,它不仅可以让我们的家里或者办公室里看起来更美观,而且还可以让我们呼吸到更新鲜的空气。可是盆栽的摆放也要注意很多风水问题,盆栽风水不好会大幅度影响我们的运势,那么盆栽的摆放要注意哪些风水呢?下面我们一起来看看吧! 1、最好根据自己五行摆植物 讲究的话,最好是能够根据自己的命理五行来摆放盆栽植物。比如,你五行属木,那么,将盆栽植物摆放在屋宅的东边为宜。 2、盆栽植物要避免那些有毒性的花草,如含羞草、一品红、夹竹桃、黄杜鹃和状元红等。 3、盆栽植物放客厅,不要放卧室 盆栽植物通常摆在客厅一侧,书房也可以摆放,但是卧室最好避免摆放,因为植物五行上属阴性。 4、盆栽植物别和厨房一条线 不要将盆栽植物与厨房摆放在一条线上,因为厨房五行属火,容易导致盆栽植物枯黄。 5、盆栽植物拿回来时,千万不要去掉上面的紅色丝带 像金桔、发财树、金钱树、滴水观音等植物,通常上面都有紅色丝带。还有“福”、“发”字字样,意喻升官发财、好事多多。但是,有些人会觉得俗气,不经意或刻意将紅色丝带拆掉。殊不知如此一來盆栽植物少了紅色的暖阳味,植物盆栽又会回到原來的阴性,导致阴盛阳衰,不但财運沒旺到,反而会先失财,甚至霉运连连。 6、植物最好别放单株 需要注意的是,植物避免摆放单株,因为容易在屋宅内形成“困”字,即屋中一棵树是不合适的。…

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买房的福音!政府宣布豁免买房印花税! 买房的福音!政府宣布豁免买房印花税! 买房的福音!政府宣布豁免买房印花税! 通常在买房时需要缴付2种印花税,也就是买卖合约(Sale and Purchase Agree / SNP)印花税和贷款合约(Loan Agreement)印花税。 不过当你在2019年至2020年12月31日买房时,将可豁免首30万令吉的买卖合约和贷款合约印花税。 优惠只限首购族。 (SNP)印花税和贷款合约(Loan Agreement)印花税。…

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