Author Wonderlist

mm

WonderList is a real estate mobile application that promotes genuine listings and creates networking. Our mission is to bring property agents from around the world into an online platform that promotes trust, integrity and professionalism.

Property Story
0

Article By: SK. Lau  于2017年8月9日,马来西亚与中国投资合作的东海岸铁路计划(ECRL)已开始动工。依据东海岸铁路计划路线图 ,这项计划衔接马来西亚半岛的四个州属如:雪兰莪、彭亨、登嘉楼与吉兰丹。马来西亚东海岸铁路计划路程长达688公里,包括四个州属的各个港口、机场、工业区、农业区、旅游景点等等。 但好景不长,中国交通建设股份有限公司(CCCC)却在2018年7月3日接获大马衔接铁道公司(MRL)的通知,指示停止这耗资数十亿的铁路工程。当工程停止后,许许多多的相关部门、政治人物、学者、民众等都纷纷做出回应,各持所见。有些人认为东海岸铁路计划被停工将会减少国家人民的利益,而另一部分人却认为应停止该计划的发展以减少国家债务。 那么,东海岸铁路计划应该重新启动吗?如果重启该项目,这将会造成哪些后果呢?让我们以各个角度分析该项目重启的好处与坏处。 重启东铁计划的好处 带动东海岸经济 由于东海岸的交通不如西海岸发达,那里各个地区的发展都受到一定的阻碍。 因此,登嘉楼,吉兰丹与彭亨的经济也无法达到理想的成绩。如果东铁计划重启,这将为三大州属带来许多交通便利,以方便运输货物、减少运输时间以及运输成本。 一旦货物运输量提高,商品销售量也会跟着提高,从而带动东海岸的经济。 增加游客 除了工业及农业区以外,东铁计划也衔接了东海岸的旅游景点。重启东铁工程将为三大州属的旅游景点带来一线生机,尤其是彭亨文冬站至关重要…

Property Information
0

By: SK. Lau   于2015年4月1日,我国实行征收消费税(Goods and Services Tax)政策以增加国家收入及促进经济增长。大众对这项加值型营业税(Value-Added Tax)政策带来的利与弊的看法却因人而异。然而,其大多数人认为该政策导致我国的通货膨胀,商家与百姓们叫苦连天。 所幸的是自509大选以来,马来西亚新政府已经实践废除消费税的竞选宣言,把我国的消费税税率从6%降至0%。在还未实行销售及服务税(Sales and Services Tax)之前,许多商家都乘着这个过渡期大力宣传零消费税,以增加他们的销售量。身为消费者的我们也因利乘便在这过渡期购买许多物品以免错失良机。众所周知,销售及消费税落实后,制造业者将对一些物品及服务征收税率为5%至10%的销售及消费税。 除了日常所需品以外,您了解该销售及服务税对房地产业的影响吗? 政府认为落实销售及消费税将有效减轻消费者购买房地产的消费负担。但是,一些房地产发展商的想法恰恰相反。他们认为销售及消费税落实以后将提高房地产的建筑材料费用,使得商家们务必慎重考虑涉及的因素以及调整房价以符合市场的需求。身为消费者的您,是否正在考虑购买房子的问题却对购买房子一窍不通呢?别着急,让我们一起学习销售及服务税与消费税对房地产的影响吧! 有别于消费税,本地供应的建筑材料将不征收任何销售及服务税——0%税率。然而,进口供应的建筑材料将征收5%销售及服务税,相较于6%的消费税降低了1%。不仅如此,以承包商与分包商角度分析,以往实行消费税的好处也清楚可见。以往的消费税只征收6%的税务而即将落实的销售及服务税将大大提高1%至4%的税务。…

Property Story
0

By: SK. Lau  根据《大纪元》报道指出,人民币于2018年7月24日大幅度下跌,其中包括分别收跌266点以及400点的在岸价与离岸价。当日,在岸人民币与离岸人民币兑换美元收盘报价为6.81以及6.84,相较于2017年,2018年的人民币贬值则创下有史以来新低。一名外交官指出,人民币大幅度下跌的主要因素是由货币政策调整所导致。既然如此,人民币贬值对于我国的经济又有何影响呢? 首先,让我们先了解马来西亚与中国的合作关系。马中建国的友好关系已维持了40余年之久,也为国家带来了一定的经济效应与发展。自马哈迪与1981年担任首相后,我国的外交政策得到重新调整,并朝向“商业与发展”的方向迈进。两国之间曾签署海运协定、贸易协定、航空协定以及经济合作协议等等…… 这些协议与马来西亚所有的商业营运有着密切的关联,表明了中国对马来西亚的经济发展也有着一定的影响。然而,以房地产业的角度来分析,人民币贬值对该商业影响是利还是弊呢? 人民币贬值对马来西亚房地产带来的影响 减低建筑材料成本 于2016年11月30日,马来西亚新山建材商与中国建材商在产能合作与投资项目接待会签署了两项战略合作框架协议。该协议的目的是为了进口中国先进的建筑材料,并促进马中经济贸易。虽然中国进口的建筑材料价格廉宜,但其建筑材料必须符合马中的标准,以获得马来西亚SIRIM&CIDB认证。由此可见,马来西亚以略低的价格大量引进中国高品质建筑材料将有效的降低成本。再加上现在的人民币仍在贬值,这将大大的减低房地产业的建筑成本,更有效地提高承包商与发展商的盈利。 扩展房屋发展计划 当人民币贬值,所有从中国引进的建筑材料与科技成本将有效的被降低,这将带动房地产业的经济。发展商与承包商因借由这个机会扩展房屋发展计划如一马房屋计划(PR1MA)、我的首间房屋计划(SPR)、可付担房屋计划(Rumah Mampu Milik) 等等…… 依据房屋及地方政府部拟定的我的房屋计划,参与建设的发展商还可以获得高达三万令吉的补贴,以鼓励更多发展商参与其发展计划。…

1 2 3 4 81