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(檳城5日讯)房价只涨不跌?不,官方数据显示,檳城过去一年进行交易的286个房產项目里,就有至少51个房產(17.8%)跌价,跌幅介于2.1%至14.1%。 51个跌价的房產里,其中21个是公寓类型,在西南县10个高级公寓房產项目当中,只有2个属于价格稳定,其余8个全面下跌2.1%至6.1%。 跌价的也不只是高级公寓而已,一些价格20至30多万令吉的中价组屋或公寓,也有跌价。 財政部属下的国家產业资讯中心是在最近发布的《2017年上半年房地產市场报告》,公佈这些数据。 真实买卖房產记录 报告比较了个別房產项目在2016年7月至12月及2017年1月至6月,两个时期的交易价后,归类成4种类型,即涨幅、跌幅、稳定(价格起伏低于2%)和无从计算(ND)。举例,位于武吉牛汝莪的The Oasis公寓在2016年下半年的交易价为71万令吉,但今年上半年跌至61万令吉,跌幅为14.1%。 由于有些房產项目有超过一宗交易,因此当局会取其平均价计算。举例,威中Taman Impian Indah去年下半年的交易价介于23万令吉至28万8000令吉,今年上半年交易价则20万至25万令吉,跌幅为13.1% 不过,由于某些產业去年下半年没交易,因此无从计算涨跌幅,如果拿来跟更早前的交易价比较,可能会有更多產业跌价。 无论如何,若把无法比较价格变化的房產项目排除在外,那在过去一年的149个房產项目中,就有高达34%房產跌价、39%涨价及27%价格稳定。 至于涨价的58个房產项目,涨幅介于2.1%至20%,涨幅最高的是Taman Teluk…

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槟51房价下跌 公寓类型最多

(檳城5日讯)房价只涨不跌?不,官方数据显示,檳城过去一年进行交易的286个房產项目里,就有至少51个房產(17.8%)跌价,跌幅介于2.1%至14.1%。 51个跌价的房產里,其中21个是公寓类型,在西南县10个高级公寓房產项目当中,只有2个属于价格稳定,其余8个全面下跌2.1%至6.1%。 跌价的也不只是高级公寓而已,一些价格20至30多万令吉的中价组屋或公寓,也有跌价。 財政部属下的国家產业资讯中心是在最近发布的《2017年上半年房地產市场报告》,公佈这些数据。 真实买卖房產记录 报告比较了个別房產项目在2016年7月至12月及2017年1月至6月,两个时期的交易价后,归类成4种类型,即涨幅、跌幅、稳定(价格起伏低于2%)和无从计算(ND)。举例,位于武吉牛汝莪的The Oasis公寓在2016年下半年的交易价为71万令吉,但今年上半年跌至61万令吉,跌幅为14.1%。 由于有些房產项目有超过一宗交易,因此当局会取其平均价计算。举例,威中Taman Impian Indah去年下半年的交易价介于23万令吉至28万8000令吉,今年上半年交易价则20万至25万令吉,跌幅为13.1% 不过,由于某些產业去年下半年没交易,因此无从计算涨跌幅,如果拿来跟更早前的交易价比较,可能会有更多產业跌价。 无论如何,若把无法比较价格变化的房產项目排除在外,那在过去一年的149个房產项目中,就有高达34%房產跌价、39%涨价及27%价格稳定。 至于涨价的58个房產项目,涨幅介于2.1%至20%,涨幅最高的是Taman Teluk Kumbar廉价组屋,即从去年下半年的9万至11万令吉,涨至今年的10万至13万5000令吉,涨幅达20%。 这份报告的可信度在于,它记录的是买卖房產的真实交易价,而非一般產业网站般可隨便开价。 不过,该报告未必能反映整个房產项目的涨跌幅趋势,因为该交易价並未考量屋子及买卖状况。 举例,有些屋子装修得较美或附送家具,所以交易价更高。有些房屋较残旧,或只以友情价卖给亲朋戚友,所以价格较低。 无论如何,跌价的趋势已越来越明显。相较之下,2015年上半年时,只有10个房地產项目跌价,2014年0个,2013年则只有1个。…

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