英脱欧.大马建筑业迎春天?

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英国驻马最高专员维琪特丽迪尔(Vicki Treadell)
英专注基建拼出口

尽管英脱欧程序正在启动,英国仍继续积极招商引资,并将引领大马投资者涉足伦敦和市郊的房产乃至建筑领域。

维琪特丽迪尔指出,脱欧9个月后,英国因此迈入衰退的预言并没有应验,经济仍持续成长,且在7大发达国集团中的成长率排名第二。

她说,英国有信心面临脱欧后的各种挑战,各贸易伙伴需对英国有信心;英国仍是一个稳健成长的市场,市场持续增长。

克服挑战
寻求契机

她表示,英国不会低估未来的挑战,会采取更多努力克服挑战与寻求契机,包括投资于基建与拼出口。

她在英国建筑与产业契机研讨会上强调,即便金融是英国的一大优势,英国不会为此而自满,将继续开放大门招商吸资,并且将不惜竞争吸资。

上述投资研讨会由大马建筑发展局与大马对外贸易机构联合主催。资深律师柏莲娜贝儿,也从法律观点谈英国的建筑服务业。

2020年英企业税减至18%

维琪指出,为使招商引资更为有效,英国提供更明确的政策,目前19%的企业税,到2020年时将削减至18%。

“英国将继续招商引资,特别是邀请具有历史渊源的大马,共创成长、同享成功果实。”

针对苏格兰等可能闹独立等风险,她强调,现有领导层将建立一个团结而强大的英国,并继续在全球经济扮演积极角色。那些在英国工作的工人,工人权益会继续受保障。

她对巴特西计划由大马倡议翻新和转型印象深刻,该计划甚至获得衔接北线的地铁网。

实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)、森那美(SIME,4197,主板贸服组)与公积金局(EPF)2013年总共投资40亿令吉,在英国伦敦旧发电站保持旧有面貌,发展成一个集住宅与商业综合产业中心。

维基表示,类似巴特西计划还有很多,在有契机的所在,必定带来更佳赚益。

她指出,大马是继中国之后,拥有第二大留英生的国家,估计有50万名校友,这种强劲与深化的人脉,有望共创深广的契机。目前,也有1万4250名大马人,在英国留学。

“诸如巴特西的都市更新个案,在利物浦和其他城镇皆有,可以带来发展契机。”

她说,在距离伦敦车程一小时多的城郊,乃至威尔斯首府卡地夫(Cardiff)和苏格兰等地,大马公司可探讨建可负担房屋契机。

中国和大马财团,较后将再深入探讨建可负担房屋契机。

另外,她也说,英国在各领域需技专专精,拥有技术的英联邦国家国民,可探讨在英国的就业机会。

“一旦脱离欧洲,恐难找到熟练的员工。”

大马建筑业发展局(CIDB)高级经理莎丽雅
可出口建筑服务

“尽管大马出口的服务减,但仍然专注于提升大马在建筑业,并认为有很大潜能出口建筑服务至英国。”

莎丽雅说,英国是具潜能在出口建筑服务,将设8财团以协助撷取海外建筑订单。

她在英国产业市场的建筑与发展产业契机”投资论坛上这么指出,这项论坛由建筑发展局与大马对外贸易局联办。

“在海外计划的协调角色方面,该局进行政府对政府(G2G)的安排、发布契机详情、海外金融援助座谈会、签署谅解备忘录等。”

CIDB长远的目标除建议采纳大马建筑标准,基于国际有更严谨标准,建筑商受鼓励在材料、施工、安全与工法方面,采用国际标准,才能加强竞标能力。

怡保置地董事经理张新杰
脱欧是进军时机

怡保置地在伦敦投资一项房产发展计划。

张新杰认为,为了缩短在英国摸不清状况的窘境,若有适当的联营伙伴,这无形中可以缩短这个进程。

为何在脱欧后才进驻英国?他认为这是一个良好契机,很多预测英国脱离欧洲的冲击,并没有显现。

“更重要的是,尽管马币兑美元惨跌,不过兑英镑并没有多大波动,仍徘徊于5.50之间,而兑澳元则由2.80跌至3.30。”

他指出,伦敦是个全球著名金融城市,各种房产的需求持续,对大马发展商而言,兑美澳元节节走跌,为何不考虑投资英国呢?

怡保置地在伦敦发展Royal Mint Gardens豪华公寓,该产业坐落伦敦Tower桥附近,并且靠近St Katherine Docks等具帆影、伦敦河景尽收眼帘的景色。

根据驻马最高专员维琪披露,英国是全球首屈一指的金融城,排名在纽约、新加坡和香港前头,相比欧洲卢森堡第14、法兰克福第18、巴黎第32、阿姆斯特丹第34。

Savills Plc的西蒙赫波(Simon Hope)披露,英国伦敦有350万单位的房产,总值1.6兆英镑;其数量约超过整合英国的四分之一,平均每单位33万零286英镑。

尽管如此,英国每年仍出现6万4000间的房屋短缺。

西蒙赫波指出,去年新加坡淡马锡旗下公司丰树产业(Mapletree Investments Private Limited)投资,以4亿1700万英镑抢滩英国的学生宿舍市场。被收购的Ardent组合在伦敦、苏格兰爱丁堡和曼彻斯特25栋建筑有5500床位。

巴特西计划首席执行员丁奈尔(Rob Tincknell)
马或供应建材

“在英国脱欧,基于英镑兑欧元走低,导致进口的原料昂贵至10至15%不等,因而会考虑从具竞争性的国度,如中国或英联邦国家的大马获得供应。

英国的近60至65%原料来自欧盟国家。

他说,在巴特西计划中,有大马供应商;更倾向与诸如中国和大马的供应商接触,以获取更竞争价格。

英国VERITAS绘测公司主管彼得史多克
英房产投资回酬稳

“巴特西计划的股东早前向大马对外贸易局接触,以取得大马的供应链。”

彼得史多克说,只要英国基本面保持,英国产业的投资回酬皆可持稳,并且不预期英国正式脱欧后基本面有很大转变,毕竟英国伦敦仍是国际大都会。

他表示,除了英国伦敦,伦敦以外的二线城市,皆具发展潜能。

大马出进口银行(EXIM BANK)副总裁查里尔
护航马企海外投资

“大马出进口银行将紧随大马的投资步伐,护航大马公司在海外的投资。”

查里尔说,该行提供投资谘询服务,也提供海外计划融资(OPF)和海外投资融资(OIF),作为购买产业或其他用途。

他指出,大马往海外的业务有72%集中在亚洲,在欧洲尽管只有10%,却有95%集中在英国,主要涉产业发展业务。

文章来源:星洲日报

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