發展商可否預先徵收雜費?

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急知者說,他於2013年5月購買了一間排屋,今年5月中發展商來信吩咐領取鎖匙、繳付銀行遲付款利息、一年排污費96令吉,以及一年管理維修費300令吉。

他說:“我想確定發展商可以預先徵收這些費用嗎?”

另外,發展商只提供可交屋文件的複印本,這是否代替入伙紙,讓買主遷入新居,而發展商不必賠償購屋者遲交屋的損失嗎?

答:發展商在將排屋交給購屋者時,只能預先收6個月的管理維修費,過了6個月,假如該住宅計劃的管理仍未交給地方當局,購屋者可以每個月支付管理維修費給發展商。

另外,發展商給予購屋者的文件基本都是複印本,正本由他自己保留,這些文件主要是證明發展商已向地方當局提出可入住新屋的申請、水、電等可銜接到個別單位。

只要發展商已提出以上申請,並獲得地方政府接收,他即可移交新屋鎖匙給購屋者,待申請批准獲得入住文件,購屋者才可入住。

另外,發展商不應該向購屋者預收1年排污費和管理維修費,除非買賣合約有列入這樣的條文。

文转(星洲日報/投資致富‧產業問診‧文:鄭碧娥)

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