文化遗产有望带动东马房地产业

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Article by: SK. Lau 

根据星洲日报 报道指出,马六甲及槟城乔治市于2008年7月7日被列入“世界文化遗产”。除了这两个州属以外,吉隆坡也因十栋老建筑物以及一个文化遗址而荣登世界文化遗产的宝座。世界文化遗产不仅仅限制于建筑物,其中也包括一些文物或遗址,亦可称为有形文化遗产。相反的,无形文化遗产则包括了当地民俗风情如语言、音乐、历史、游戏等等。

其实,文化遗产可以有效地带动当地各个行业的经济,尤其是旅游业。当某地区被列为世界文化遗产去,游客都会到该地区观光以增广见闻,了解当地的风俗民情与特色。因此,旅游民宿的需求将会随着游客的数量不断地提高。

根据Airbnb数据网站——所提供的数据资料,我们可以看到文化遗产区与非文化遗产区所显示的旅游民宿的活跃出租供应以及活跃房主人数都截然不同。

根据以上的数据分析,文化遗产区的活跃出租供应和活跃房主人数都多过非文化遗产区的数量。但是,由于区域面积的大小、附近的旅游景点以及区域发展也影响了该出租供应以及房主人数。例如:柔佛新山的区域面积大于槟城乔治市且拥有亚洲第一座乐高乐园,因此出租供应以及房主人数远远大于槟城乔治市。

然而,属于文化遗产区的吉隆坡也因当地的经济蓬勃发展而导致出租供应及房主人数与其他区域有着天壤之别。从2017年10月起,吉隆坡市政局与私人界合作注入一百五十万令吉的资金来推动武吉免登后巷大整容计划。此计划除了增加游客数量,也让当地的房地产业租金上涨了三至四倍,吸引更多房主经营旅游民宿服务。

砂劳越政府欲打造文化遗产区

随着文化遗产带来的许多好处,砂劳越政府希望将古晋老街打造成文化遗产区。为了实践这个计划,古晋北市市政局行政委员拿督黄鸿圣指出当局已经成立了委员会以有效地带动当地的经济与民俗文化。拿督黄鸿圣也指出,若古晋希望被列入文化遗产区,当地有关单位必须先改善基本设施 为老街增添更多元气。除此之外,该文化遗产商业区委员会也策划将老街绘文化遗产壁图以让游客更了解古晋老街的历史演进。

在被列入世界文化遗产区之前,砂劳越古晋现在的活跃出租供应和活跃房主人数分别是759间以及413人。若古晋成功荣登世界文化遗产宝座,这将有望带动当地的房地产业。游客们将乘着假期到古晋游玩,民宿的需求也会随着游客人数增加会,从而提高古晋的房地产价值。从而可见,文化遗产将有效地带动当地的经济以及房地产业的发展。

总而言之,东马有许多区域都还未开发,未来房地产业的蓬勃发展将指日可待。

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