年轻人真的有能力购买可负担房屋吗

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Article By: SK. Lau 

在这通货膨胀的时代,各种物品及服务价格都不断地上涨,唯有不涨的是薪金。这种经济情况造成许多消费者极大的生活压力,让人只能哑子吃黄连,有苦说不清。而刚出社会的年轻人也因此不断地寻求更高薪金以应付庞大的生活开销,甚至想要购买汽车以及房屋,简直是件吃力不讨好的事。

为了减低人们的经济负担,马来西亚政府也积极推广了各式各样的可负担房屋计划。 然而,这些计划真的能让我国人民,尤其是年轻人拥有自己第一个理想家园吗?

首先,让我们了解政府与发展商一起合作推行了哪一些可负担房屋计划。以下是可负担房屋计划各种与其价格、房屋类型、价格、地区,以及申请者必备的基本条件:

各项计划地区类型价格月收入(个人或家庭)条件网站
一马房屋计划全国各地各种类型RM100,000至RM400,000RM2,500至RM15,000- 马来西亚公民
- 21岁以上
- 首次或第二次房屋申请
https://sales.pr1ma.my/my/
人民组屋计划全国各地组屋及排屋RM35,000(西马)
RM42,000(东马)
RM2,500以下- 马来西亚公民
- 18岁以上
- 首次房屋申请者
- 每月出租RM124
http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/133
一马亲民房屋计划全国各地排屋及别墅RM65,000至RM130,000RM750至RM3,000- 马来西亚公民
- 18至65岁
- 首次或破旧房屋申请者
- 需第二申请人或保证人
- 政府补贴:RM20,000 及2%贷款利息
http://www.spnbmesra.com.my/
理想房屋计划霹雳、吉打、彭亨、柔佛、马六甲、登嘉楼各种类型RM100,000至RM1,000,000RM7,500以下(个人)
RM10,000以下(家庭)
- 21岁以上
- 单亲家庭与残障人士优先
https://www.spnbidaman.com.my/rumah-idaman-rakyat/
联邦房屋计划联邦直辖区组屋RM150,000至RM300,000RM5,000至RM15,000- 马来西亚公民
- 18至60岁
- 在联邦直辖区出生、居住或工作
http://www.kwp.gov.my/index.php/my/perkhidmatan/perumahan-ppa1m-rumawip
我的雪兰莪房屋计划雪兰莪各种类型RM42,000至RM250,000RM3,000至RM10,000- 马来西亚公民
- 18岁以上
- 首次房屋申请者
http://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/index.php?opt=project_list
槟州房屋计划槟州各种类型RM42,000至RM400,000RM1,500以下(PPR)
RM10,000以下(PMM)
- 马来西亚公民
- 21岁以上
- 槟州选民、工作者、长居者或孩子出生于槟州
https://erumah.penang.gov.my/index.php/ms/projek/projek-aktif

从以上图表进行分析,我们可以看的出可负担房屋的平均价格为十万令吉以上。根据房屋及地方政府部门指出,该部门拟定可负担房屋售价为三十万令吉,但大马房地产发展商会却建议该房屋售价达五十万令吉。 这样一来,年轻人购买可负担房屋简直是异想天开。 但是,先别着急!如果您真的打算购买可负担房屋,可以先计划该赚取多少薪金、筹备多少储蓄以及思考支付头期款后的打算。

打个比方,如果您想要购买三十万令吉的可负担房屋,那么您该准备最低10%的头期款,再加上律师费及印花税,共四万令吉。这四万令吉对年轻人来说可是一大笔数目啊!那么,您的薪金该怎么分配以存到四万令吉呢?

经过详细的计算,结果显示出低收入年轻人真的不好过。如果您并没有想要购买汽车、在外租房以及结婚的打算,可以忽略该项目并从新计算。计算结果将显示,以每个月两千五百的薪金,您还是有能力支付可负担房屋头期。

除此之外,政府也实行了过渡期房屋计划,让更多的同居情侣们以两百五十令吉租房,为期三年。于1975年12月17日,马来西亚政府也实行了低收入房屋贷款政策,为低收入人群准备房屋贷款。 此贷款最高限额为六十万,附加2%利息,偿还期限为35年。有了这两项政策,将有效地帮助年轻人拥有可负担房屋。

身为马来西亚公民,我们因感到庆幸可享有许多福利,以减轻生活负担。学习精明理财,年轻人想要拥有自己的房子,再也不是梦!

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