大马Airbnb房源数量急剧攀升

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共享经济的崛起,房地产领域也掀起短租热潮,Airbnb、Uber、CouchSurfing和HomeAway等共享平台改变了游戏规则。

Airbnb东南亚、台湾与香港区域经理Robin Kwok向TheEdgeProperty.com指出,Airbnb目前共有超过400万个房源,这些房源遍布全球191个国家和6万5000个城市。

在马来西亚,我国的Airbnb平台在截至今年7月底,共有1万8000个有效房源,数量比去年同期大涨了130%。

“这些数据显示,Airbnb能够根据旅游者的需求,来提供种类众多的住宿选项,如业主屋内的一间客房、整间房屋或是服务式公寓。因此,这里有很多机会与空间,让不同类型的业主通过Airbnb获利。”

她续称,一名房产业主每年平均可通过该平台赚取大约RM5,569.20。

“很多业主都告诉我们,这笔金钱是一笔很有用的副业收入,可帮助支撑个人与家庭的经济。”

根据Kwok的数据,去年共有63万8000名前来大马游玩的旅客,使用Airbnb平台,人数较2015年增长231%。

“吉隆坡是最受欢迎的地区,这里的Airbnb旅客人数按年增加201%。不过,怡保、金马伦高原、波德申和红土坎(Lumut)等较不为人知的旅游景点,也吸引一些旅客的目光。”

且慢…Airbnb在大马是合法的吗?

在亚太区域,日本是首个合法化房屋共享服务的国家。该国在今年6月允许业主将本身的产业,每年放租不超过180天,但业主必须事先向当地政府登记注册,并遵从相关条例和限制。

目前,房屋共享服务在大马还未受到政府立法管制,但Kwok表示,Airbnb正与相关单位展开有意义和有结果的谈话。

“这些单位都对房屋共享和Airbnb的前景及对旅游业的贡献,感到相当雀跃。我们很期待能够跟他们合作,以发掘这方面的最大潜能,并使所有人都得益。”

她也点出,Airbnb愿意缴税,且目前也正持续与各国政府合作,寻找一个恰当的方式,向该平台的业主征收税务。

“截至今年5月1日,我们已代表业主支付了超过US$2.4亿(约RM10.3亿)的酒店和旅游税。未来,大马也不会例外,”她补充。

Airbnb冲击酒店领域?

自2008年创立以来,Airbnb在全球共有超过2亿名用户,但Kwok认为,即使越来越多人加入房屋共享的行列,传统的酒店领域还是继续录得高出租率和赚取可观盈利。

她点出,Airbnb促进旅客在城市逗留的时间,从居住在酒店的3.6晚,增加至4.2晚,这有助支撑当地咖啡店、书店等商店的营运,并提高市内经济活动。

“我们相信房屋共享能够促使更多人出外旅游,从而为所有领域捎来佳音。而且,Airbnb平台约74%的房源是在传统酒店区域之外,这能让旅客见识到与众不同的体验。”

迈向下一阶段增长

去年,Airbnb推出了“Trips”平台,让该公司突破旅游住宿的框架,成为一家综合旅游服务公司。

Kwok说,Trips能汇集旅游地的房源、道地的旅游体验、社区活动,还有当地人的旅行贴士和建议等,让旅行者能够获得独特的旅游体验。

“尤其是Trip是其中一个功能——Experiences,游客能使用这个功能来预订那些由当地人设计的行程。”

目前,Airbnb在全球30个城市共有超过1,800种Experiences供旅客体验,当中包括新加坡、曼谷和胡志明市。该公司目标在今年底,将Experiences的城市数量,提高至50个。

新闻来源: The Edge Property

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