那么，马来西亚房产究竟有何优势呢?
1、总价低，首付较少
与望而却步的中国房价不同，马来西亚的房产投资额远没有想象中那么高，甚至可以贷到高达80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，配备免费停车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。
2、易贷易租，以房养贷
马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。
因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且呈现上涨趋势。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。
3、永久产权，传承财富
马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。
4、旅游胜地，消费较低
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房在马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。另外，马来西亚消费较其他国家一线城市更为低廉，舒适生活程度也会更高。
5、完善体系，降低投资风险
马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。
6、国际间双边关系友好发展
中马是友好近邻，两国高度重视发展双边关系，共同致力于扩大互利合作，促进共同发展。
同时，马来西亚也是中国：“一带一路”政策沿线最具投资潜力的国家!2016年，中国对一带一路国家的直接投资金额，马来西亚排第三，为18.3亿美元，仅次于新加坡和以色列。
更重要的是，中国对马投资增长速度正在加快，投资大马的房产不失为一个良好的机遇!
马来西亚移民项目的方式
目前移民马来西亚的*多选择“第二家园计划”，办理第二家园有两种方式：一种是存款，一种是存款+购房。马来西亚的房价很便宜，但是租金回报却排名世界前端。如果投资者选择购房移民，交个首付之后，可以通过房租来养房，非常的合算。
第二家园计划移民马来西亚的条件
首先是费用问题，在所有的马来西亚移民项目中，第二家园计划的移民费用算是比较低的，年满21周岁并且无犯罪记录就可以申请，如果移民者低于50周岁，则需要在马来西亚政府指定银行存款30万马币，或者购置100万马币房产加上15万马币的存款; 如果移民者的年龄在50周岁以上，条件要相对宽松一些，只需要存款15万马币，或者购置100万马币房产加上10万马币存款就可以了。
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